新築で購入した自宅マンション。
4月に入るなりそっこー
固定資産税の案内がきました。
はえーよ。
で金額見て？
ん？なんか増えてね？
固定資産税って
減価償却してくから年々
安くなるんじゃね？
なんで増えてるの？気のせい？
よくよく読むと、
新築の減税期間が終了し
今年から金額変わります
との一文が。
いやいやそれにしたって
高すぎでしょー？
なんだって倍になってんの？倍に？
そーなんです、今まで支払ってた
税金が今年からホントに
2倍になってるんです。
マジかよ？
ついこの前、
大規模修繕の計算したら足りない、
だから修繕積立金を値上げしたい、
よって会議で採決したい、
なんて連絡が管理組合から
きてたばかりなのに
今度は税金上がる(元にもどる)
んすか？
固定資産税の請求くるたび
自宅って俺のもんじゃねーな、
国(自治体)から借りてるんだな、
と思ってましたが、
税金倍になってつくづく
思いました。
年末に返ってくる住宅ローン減税の
所得税の還付も、4月の固定資産税
の支払いで帳消しですから
上手いことできてます。
その住宅ローン減税も
10年(延長したかな？)の期間で
終了ですから、
新築住宅っていうものは
10年以内で売却するのが
セオリーなのかもしれません。
まあ、マンションよりも
木造の方が安いとは思いますが、
木造戸建だって外壁塗装や
防水で屋根いじったりすれば
なかなかの支出になります。
そーすると賃貸、っていうのは
選択肢としてはマジで
“アリ”
だと思います。
幸い私の自宅は購入金額から
奇跡のように値上がりしています。
購入する際は、
購入即値下げ、がマンションの
宿命だと思って諦めてましたが
立地がいい(駅近)、だとか
周辺住民で「購入したい」
って人が多いらしく、
需要と供給のバランスと
有利な条件が重なって、
値上がりしてるみたいなんです。
もう少し値上がりしたら
売却してもいいかな？
なんて思ったりするレベルです。
転校嫌がってる子供たちも
小学校卒業すれば問題ないでしょう。
それにしても不動産って
買い時、売り時、
というものが存在するし、
いつまでも保有するものでもなく、
定期的に入れ替えが必要、
そしてそれは自宅にも当てはまる、
ってことを考えると、
面白い商品だなぁ、
ってつくづく思います。
これからはどのタイミングで
売却すべきか常に注意していきます。