こんにちは。
先日東京のス○ガ銀行さんに
面談させていただいたにも関わらず、
私の札幌の物件に買付が入りました。
しかも３人も！
おおっ！さすが次元を超えた”量的質的金融緩和”！
買付価格ですが、実は私が購入した金額よりも
１,７５０万円も上乗せして売り出していたのですが、
前年ながらその価格では融資が下りないということで
購入希望者が現れなかったんですね。
じゃあどれくらいなら？
ってことで聞いた価格は当然最初の希望売り出し価格よりも
下がったわけですが、
それでも私の購入価格よりも高い金額だったんです。
まあ、２５０万円ほどのアップだったんですが、
それでも購入してから４月でまる８年目に入る不動産に、
購入価格よりもアップして売れる、ということですから、
やっぱ不動産って美味しい投資ですよ。
返済も進んでいるし、多少なりともキャッシュも溜まっているので
私が手にするキャッシュは結構まとまったものになる筈です。
私はインカムゲインでＣＦを潤沢に回すことができなかったため
サラリーマンを卒業することはまだできてませんが、
不動産にはキャピタルゲインがあるため、
キャッシュフロー１０１をやった時に実感したように
金持ちへの近道のひとつに不動産があるのは
疑いのないことですね。
まあ、まだ売却完了していないので安心はできないのですが、
それでも来年早々にはまとまったキャッシュを手に入れることに
なる筈ですから、そうするとオプションが増えます。
曲りなりにも不動産投資を行ったことに経験値は増えましたから
最適な手を打つことができると思います。
これから年度末を迎えるにあたって売却になりますので
確定申告はどのようにするのか？
とかせっかく個人事業主になったのに、
それをやめなければならないのか？
太陽光発電事業の確定申告はどうするのか？
などと調べないといけないことが山積していて面倒くさいのですが
そうは言っても取り組まざるを得ないので、
こういったこともただのサラリーマンだったら経験しないことなので
貴重なことだと前向きにとらえるようにしています。
それにしても、
”まとまったキャッシュ”
っていう言葉はなんという甘美は響きなんでしょう。
不動産投資のおかげで資産と言われるものしか購入しないことにしていますので
クルマとかには全く興味がありません。
（そもそも運転も嫌いですしね）
でも自宅マンション購入しちゃったんですけどね(汗)
まあ、自宅もそうですが、
先日東京のス○ガ銀行さんに
面談させていただいたにも関わらず、
私の札幌の物件に買付が入りました。
しかも３人も！
おおっ！さすが次元を超えた”量的質的金融緩和”！
買付価格ですが、実は私が購入した金額よりも
１,７５０万円も上乗せして売り出していたのですが、
前年ながらその価格では融資が下りないということで
購入希望者が現れなかったんですね。
じゃあどれくらいなら？
ってことで聞いた価格は当然最初の希望売り出し価格よりも
下がったわけですが、
それでも私の購入価格よりも高い金額だったんです。
まあ、２５０万円ほどのアップだったんですが、
それでも購入してから４月でまる８年目に入る不動産に、
購入価格よりもアップして売れる、ということですから、
やっぱ不動産って美味しい投資ですよ。
返済も進んでいるし、多少なりともキャッシュも溜まっているので
私が手にするキャッシュは結構まとまったものになる筈です。
私はインカムゲインでＣＦを潤沢に回すことができなかったため
サラリーマンを卒業することはまだできてませんが、
不動産にはキャピタルゲインがあるため、
キャッシュフロー１０１をやった時に実感したように
金持ちへの近道のひとつに不動産があるのは
疑いのないことですね。
まあ、まだ売却完了していないので安心はできないのですが、
それでも来年早々にはまとまったキャッシュを手に入れることに
なる筈ですから、そうするとオプションが増えます。
曲りなりにも不動産投資を行ったことに経験値は増えましたから
最適な手を打つことができると思います。
これから年度末を迎えるにあたって売却になりますので
確定申告はどのようにするのか？
とかせっかく個人事業主になったのに、
それをやめなければならないのか？
太陽光発電事業の確定申告はどうするのか？
などと調べないといけないことが山積していて面倒くさいのですが
そうは言っても取り組まざるを得ないので、
こういったこともただのサラリーマンだったら経験しないことなので
貴重なことだと前向きにとらえるようにしています。
それにしても、
”まとまったキャッシュ”
っていう言葉はなんという甘美は響きなんでしょう。
不動産投資のおかげで資産と言われるものしか購入しないことにしていますので
クルマとかには全く興味がありません。
（そもそも運転も嫌いですしね）
でも自宅マンション購入しちゃったんですけどね(汗)
そう言えば今のマンション購入する前に
検討した勝どきのタワマンですが、
その時は確か5900万円ぐらいだったんですよね。
で、この前その時の不動産屋さんから
電話があったのですが、
その部屋今では7500万円なんですって！
たった３年で1500万円超 (唖然)‼️
買っておけば良かったぁ…
でも自宅にしちゃうと、じゃあ上がったから
売っちゃおぜ、ってならないんですよねぇ。
家族もそこに慣れちゃうし、
子供の学校もありますしね。
でも…
引っ越したいー。
まあ、慌てなくても大丈夫かな。
だってこの不動産バブル、いつかは弾けるでしょうから
その時にサクっとすくうのもアリだと思います。
あとは融資の問題もありますが。
まあ、自宅もそうですが、
次の投資は何にしようか、と今からじょじょに調べ始めています。
不動産投資はもちろん候補にありますが、
オーバーローンでＲＣを購入するのは今は物件価格が高い気がします。
なので、キャッシュで行う中古戸建て投資というのも面白いかな、
なんて思います。
でもキャッシュが溜まるスピードが遅いのが難点なんですよね。
そしてどんな投資も税金とうまく付き合わない限りは浮上できませんから
そのあたりを念頭に置きながら、
次の一手を考えたいと思ってます。
不動産投資はもちろん候補にありますが、
オーバーローンでＲＣを購入するのは今は物件価格が高い気がします。
なので、キャッシュで行う中古戸建て投資というのも面白いかな、
なんて思います。
でもキャッシュが溜まるスピードが遅いのが難点なんですよね。
そしてどんな投資も税金とうまく付き合わない限りは浮上できませんから
そのあたりを念頭に置きながら、
次の一手を考えたいと思ってます。