管理会社からまた契約がとれたと
連絡がありました。
ホントたて続け状態に決まってます。
でもそれはそれで問題も。
ひとつは広告費がふた月ぶん発生すること、
もう一つはインセンティブが
一件当たり5万円発生するのです。
しかも今月末には三回目の固都税を
支払わないといけないのです。
また管理会社からは、
決めやすい9月に更に空室の募集を
かけたいので、
修繕の要請がきているのですが、
それにまた10万円以上発生するのです。
痛し痒しとはまさにこのこと。
やはり一番痛いのは税金ですね。
巷では不動産の成功バナシはごまんと
ありますが、
それ程簡単ではありませんし、
不動産収入だけで勤め人を卒業するためには、
"RCを買え！"
みたいなことが書かれた不動産本も
多数ありますが、
やはり税金を考えれば、
木造アパートも検討に値します。
融資の点から言えば、
ＲＣだと付きやすいのですが、
マンション経営で重視しないといけないのが、
CFだと私は考えます。
これから不動産投資をお考えの方は
その点を留意して十分勉強してから
実行して頂きたいと思います。