このシリーズでは、
似ていて間違えやすい
２つの言葉を比較して、
その違いについて
分かりやすく説明します。
今回は、
元金均等返済と元利均等返済の違い
について。
借り入れをすると、
当然ながら返済しなきゃいけません。
その返済の仕方が
大きく２種類ありまして、
それが
「元金均等」返済と「元利均等」返済
この２パターンですね。
文字どおりと言えば文字どおり
なんですが、
元金均等返済は
「元金」がずっと一定額で、
元利均等返済は
「元利」つまり「元金＋利息」が
ずっと一定額
という違いがあります。
ごく簡単にシミュレーションすると、
借入金額 3,000万円
金利 年１％
返済期間 ３５年
という条件として、
＜元金均等＞の場合
1ヶ月目 96,427円
（うち利息 24,999円）
2ヶ月目 96,368円
（うち利息 24,940円）
3ヶ月目 96,308円
（うち利息 24,880円）
4ヶ月目 96,249円
（うち利息 24,821円）
5ヶ月目 96,189円
（うち利息 24,761円）
・
・
・
・
＜元利均等＞の場合
1ヶ月目 84,685円
（うち利息 25,000円）
2ヶ月目 84,685円
（うち利息 24,950円）
3ヶ月目 84,685円
（うち利息 24,900円）
4ヶ月目 84,685円
（うち利息 24,850円）
5ヶ月目 84,685円
（うち利息 24,800円）
・
・
・
・
という感じになりますね。
「元金」均等返済の
メリットは
トータルで支払う利息が少ないこと、
デメリットは
返済開始時の負担が大きいことで、
「元利」均等返済のほうは
メリットが
返済額を毎月一定に保てること、
デメリットが
トータルの利息支払い額が多いこと
というところでしょうか。
一般的には、
住宅ローンは「元利」均等返済
事業の借入金は「元金」均等返済
というケースが
圧倒的に多いと思いますね。
─────────────────
不安やお困りごとがありましたら
起業お助け隊まで
いつでも遠慮なくご相談ください。
(^_^)/