マイホーム計画47
建築士との住まいづくりの流れ
１、建築士に相談・・・無料
２、設計の依頼
・・・無料ですが、一緒に建てることが前提です
ご希望をお聞きして 敷地調査や法律などの確認をして、
どんな住まいができるかのスケッチ図面を提案します。
設計事務所によっては、仮契約や着手金が必要な場合も有ります。
３、一緒に建てると決めたら、
・・・設計監理契約：設計監理料は工事費の10％
着手金として、設計監理料の10％を頂きます。
４、基本設計
・・・間取りや材料、概算見積、工事日程などを提案します。
模型も作成して、外観、間取りを確認します。
基本設計完了時に、設計監理料の３０％を頂きます。
５、実施設計
・・・工事や見積に必要な詳細図面を作成します。
実施設計完了時に、設計監理料の３０％を頂きます。
６、工事業者を選んで、見積依頼
・・・予算に合う様に、材料を調整します。
７、工事請負契約
・・・各種申請（確認申請、長期優良住宅など）を前後して行います。
８、地鎮祭、着工
９、上棟式、中間検査
１０、完了検査、引渡し
・・・設計監理料の３０％、変更確認や最終精算も行います。
と言う流れが一般的です。
いろいろな住まい方、アイデアをご提案します。
ありがとうございました。