フラット35は有利な点が多いですが、注意すべき点ももちろんあります。まず最初に覚えておきたいのが、フラット35は、融資される時点での金利が適用されるということです。申請時の金利ではなく融資時の金利によってローンを組みます。
また、住宅取得する際の物件の種類によってはフラット35が組めない可能性があります。その物件には、住宅金融支援機構が定めている技術基準に合っているかを証明する"適合証明書"の発行が必要なのです。さらには、借入れ時の審査基準が民間の住宅ローンと比較して厳格だというのが言えます。多少収入が多い人のほうがフラット35のローンを組みやすいです。