８月ですね。夏ですね。
世間様は休暇モードでしょうか・・・。
昨日は休日にドライブしていたら、霞ヶ関の東京倶楽部ビルのオープンカフェあたりで
助手席の嫁がTVドラマのロケに気がついた・・・
嫁：「あ、永井大と相武紗季だ・・・」
わし：「うっしょー・・・観れなかった・・・げつくかな・・・変な組み合わせ・・・・」
本日は、
さっきまで、嫁と飯食いながら月９を観ていた・・・
嫁：「ブラザー☆ビートって・・・相武紗季でてるよ・・・これじゃない？ 昨日のロケ？」
わし：「だから、げっくかなっていってんじゃん・・・それにブザー・ビートだから・・・」
山下智久と北川景子が偶然出会うシーンで・・・・
嫁：「あんなグーゼン会うわけ無いじゃん・・・まったく・・・男は・・・ムカつく・・・・」
わし：「・・・・・・・・・。」
なんで、そこで相武紗季の目線なのかな・・・・？
さて、気を取り直して・・・
株が好調ですね。
好調と思った時が、潮時なのかも知れませんね。
本日から新しいブログテーマを追加しました。
Starmintsの銭道中記です。
Starmintsの楽しい「銭の道の彷徨い方」を、お伝えできればと思います。
バイ・アンド・ホールドの時代が終わったといわれて、久しいですが、
皆様の、投資の方は如何ですか？
最近は、また、投資向け不動産が売行き好調のようです。
グロス価格（総額のこと、坪単価等に対して）で３億円程度まで、
表面投資利回り１０％～１４％程度が転売等を行うブローカーの買値で、
エンドユーザー（一般顧客は）７％～１０％程度で買って行っているようです。
品薄とあおられていますが、まぁ急ぎなさるな・・・
１０年前も１０％以上で取引されていたんです。
まぁ、そのときは借入金利も高かったけど、今は借入金利が低いから、
そこそこの利回りがあれば、イールドギャップ（不動産の利回りから借入金利を差し引いた数値）で、
借入してもプラスになることも多い。
田舎の方じゃ１００万円前後の１戸建ても売りに出ているし、
大阪で１万円のトランクルームがREINS（不動産流通機構）に登録されていたりもする。
問い合わせしていないが、三方壁なら区分所有権の登記も可能だろう・・・。
掘り出し物の不動産で、１５％以上回るのであれば、
バイアンドホールドも、まだまだ、ありのような気がする。
まずは、騙されないように、一生懸命勉強してください。
不動産投資にもリスクはあります。
昨日は休日にドライブしていたら、霞ヶ関の東京倶楽部ビルのオープンカフェあたりで
助手席の嫁がTVドラマのロケに気がついた・・・
嫁：「あ、永井大と相武紗季だ・・・」
わし：「うっしょー・・・観れなかった・・・げつくかな・・・変な組み合わせ・・・・」
本日は、
さっきまで、嫁と飯食いながら月９を観ていた・・・
嫁：「ブラザー☆ビートって・・・相武紗季でてるよ・・・これじゃない？ 昨日のロケ？」
わし：「だから、げっくかなっていってんじゃん・・・それにブザー・ビートだから・・・」
山下智久と北川景子が偶然出会うシーンで・・・・
嫁：「あんなグーゼン会うわけ無いじゃん・・・まったく・・・男は・・・ムカつく・・・・」
わし：「・・・・・・・・・。」
なんで、そこで相武紗季の目線なのかな・・・・？
さて、気を取り直して・・・
株が好調ですね。
好調と思った時が、潮時なのかも知れませんね。
本日から新しいブログテーマを追加しました。
Starmintsの銭道中記です。
Starmintsの楽しい「銭の道の彷徨い方」を、お伝えできればと思います。
バイ・アンド・ホールドの時代が終わったといわれて、久しいですが、
皆様の、投資の方は如何ですか？
最近は、また、投資向け不動産が売行き好調のようです。
グロス価格（総額のこと、坪単価等に対して）で３億円程度まで、
表面投資利回り１０％～１４％程度が転売等を行うブローカーの買値で、
エンドユーザー（一般顧客は）７％～１０％程度で買って行っているようです。
品薄とあおられていますが、まぁ急ぎなさるな・・・
１０年前も１０％以上で取引されていたんです。
まぁ、そのときは借入金利も高かったけど、今は借入金利が低いから、
そこそこの利回りがあれば、イールドギャップ（不動産の利回りから借入金利を差し引いた数値）で、
借入してもプラスになることも多い。
田舎の方じゃ１００万円前後の１戸建ても売りに出ているし、
大阪で１万円のトランクルームがREINS（不動産流通機構）に登録されていたりもする。
問い合わせしていないが、三方壁なら区分所有権の登記も可能だろう・・・。
掘り出し物の不動産で、１５％以上回るのであれば、
バイアンドホールドも、まだまだ、ありのような気がする。
まずは、騙されないように、一生懸命勉強してください。
不動産投資にもリスクはあります。