悲しき請負人！
↓せっかく作ったんで、１クリックご協力ください。
しっかし、ブログランキングに登録した自分のジャンルが、
不動産投資だったりすることをすっかり忘れていました・・・
いままで不動産ネタでブログ書いたことないもんね・・・
でもアメブロランキングでは、明日から、新しいジャンルは「アラフォ」・「オヤジ」
そして、････････「加齢臭」ということで
・・・やばい、またGoogleAdsが反応するぅ・・・
さて、請負という言葉は「請けたら」＋「負ける」と書きます。
悲しき請負人・・・日本の中小建設会社の話ですが、
ＢＧＭはブルーノートでお願いします。
悲しいジャズ・・・ジョン・コルトレーンのアラバマあたり。
シュープリーム・セッションズ/ジョン・コルトレーン[DVD]
by楽天 3,990円
・アラバマ動画↓
アラバマ州のパブティスト教会で発生したダイナマイト爆死事件で死亡した黒人少女に捧げた曲。
【動画発見】沈痛な表情で、黙々と演奏するコルトレーンの姿に心を打たれます。
今年も不動産会社がばたばたと倒れていきます。
昨日はまた、蒲田の中小ゼネコン兼デベロッパー兼パチンコ屋が倒産しましたね。
日本のゼネコンの請負契約は、「１０・１０・８０（テンテンパー）の120日手形」
などと云われています。
テンテンパーがティピカルで、これはお金の支払方法を表しています。
-------------------------------------
（脱線）
ところで・・・Starmintsのブログですが、
アクセス分析をしてみると若い女性の方の来訪が多いです。
これはStarmintsが若い女性の部屋に行ってはペタペタとすることに
起因していると云われております。
従って、テンテンパーの話なんかは、読者層とは全くミスマッチしていると思います。
なので、ここは後に検索で来る方のために書いていると思って
興味がなければ読み飛ばしていただいても構いません。
（脱線ここまで）
--------------------------------------
テン・テン・パー。
着工時・上棟時（屋根まで仕上がったとき）・竣工時に、
それぞれ１０％・１０％・８０％の支払いをするという意味で、
120日手形とは文字通り竣工時の残代金のお金を、
120日後に支払いますよという、約束の手形（紙切れ）。
お金のないデベロッパーが、出来上がったマンションを全部売っぱらってから
その金で工事代金を支払おうともくろんだ結果の仕組みです。
もちろん手形というのは１２世紀からある仕組みですがね。
しかし、その支払いまでの間に、
物件が完成したら施工したゼネコンさんは、
生コン屋さんや設備屋さんや電気工事屋さんといった
下請け会社にお金を立替えで払わねばなりません。
中小のゼネコンだと支払うお金がないので、この約束手形を銀行に持ち込んで、
割引（わりびく＝手形を担保に現金を借りる）必要があります。
それがこれまでの慣習でした。
100年に一度の大不況時代・・・未曾有の事態・・・
最近は金融機関が、たとえ振出人が上場企業でも、手形を割り引かない。
つまり、手形で融資をやらないのが今の銀行屋さんのスタンスです。
しかし、現金の支払日まで完成から４ヶ月もあり、完成後は仕事を終えた下請けが、
請求書を回してくる。
悲しき請負人・・・
その間に、発注者のデベロッパーがつぎつぎ倒産してしまうというリスクが付きまとうわけです。
それが日本の請負契約です。
まぁ施主が潰れたら建物を貰えばいいじゃんと、簡単におもいますが、
最近じゃ１０億円で契約して造った建物の賞味現在価値は６億円なんていうのが
最近の裁判所の認める評価という感じでしょう。
だからリスクヘッジもなく、仕事を請けた瞬間に負けているのです、
日本のゼネコンは・・・。
そして始まった連鎖倒産・・・。
「それでもゼネコンやってると儲かるんです」という経営者もいる。
だからどっちもどっちなんですよね。
痛い目にあって、塩の塩辛さを自ら味わったのだから、
本当は今は、２０年後、３０年後の日本を見据えて、
仕組みを改革すべき時なのではないでしょうか。
リストラで個人の犠牲の上に、何の変革もないなんて・・・
と、おじさんはただただ心のなかで思うのでした。
----------------------------------
ここんとこレディースコスメのＤＭが楽天から届きます・・・
紹介しろということかな？
流行ってるのかな？
春の新作特集！！
いそげ！ 売り切れ続出よ！！
ポイント最大10倍【2月16日新発売】コーセー 【コスメデコルテ】 ホワイトサイエンス プレミアム クリスタルテンサー 200ml
「コウジ酸」が、うるおいにのって肌のすみずみに浸透。日やけによる、シミ・くすみなどのトラブルを防ぎます。
★２００９年２月１６日新発売！コスメデコルテ ホワイトサイエンス プレミアム ホワイトニングリフトクリーム ３０ｇ
なめらかな感触で睡眠中の肌をしっかりと包み、美容成分がじっくりと浸透。輝きあふれる弾力感のある肌に導きます。
■【激安!!新製品35％OFF】ヘレナルビンスタインAGホワイトリバーサーパワ.Kアイスポット15ml
シミが増える原因に着目し、透き通るような明るい肌に導く薬用美白美容液。乳液のようになめらかでサラッとした感触でうるおいを補給。
【今ならエントリーでポイント5倍】ソニアリキエルチークカラーパウダー#02 6g
オイルを配合し、うるおいを保ちながら華やかな表情を演出する6色ボーダーのチーク。微細なパールやなめらかな粉質のパウダーもしっかりと密着。
■2009年春新作★イヴサンローラン（YvesSantLaurent）35％OFF【マットタッチコンパクトファンデ.. .
陶器の人形のようなセミマット肌をつくるパウダーファンデーション。心地よい感触で肌になじみ、毛穴などの気になる部分をカバーします。
ほんとに、売れるものは売れるんですね・・・・。
------------------------------
その他の売れ筋商品です。
ヒアロジー ピーエフェクト ナリシングクリーム★送料無料★目覚めた時に、今までと違うワンランク上の極上の肌
を【美容・コスメ・健康】
■超敏感肌の方も安心して お使い頂けます！リガメェント モイスチュアジェルヒアルロン酸・コラ...
■【送料・代引き手数料無料】プティ・サダール 芸能人ご愛用の美容液！
それじゃ、キープビューティ！
またな！
しっかし、ブログランキングに登録した自分のジャンルが、
不動産投資だったりすることをすっかり忘れていました・・・
いままで不動産ネタでブログ書いたことないもんね・・・
でもアメブロランキングでは、明日から、新しいジャンルは「アラフォ」・「オヤジ」
そして、････････「加齢臭」ということで
・・・やばい、またGoogleAdsが反応するぅ・・・
さて、請負という言葉は「請けたら」＋「負ける」と書きます。
悲しき請負人・・・日本の中小建設会社の話ですが、
ＢＧＭはブルーノートでお願いします。
悲しいジャズ・・・ジョン・コルトレーンのアラバマあたり。
シュープリーム・セッションズ/ジョン・コルトレーン[DVD]
by楽天 3,990円
・アラバマ動画↓
アラバマ州のパブティスト教会で発生したダイナマイト爆死事件で死亡した黒人少女に捧げた曲。
【動画発見】沈痛な表情で、黙々と演奏するコルトレーンの姿に心を打たれます。
今年も不動産会社がばたばたと倒れていきます。
昨日はまた、蒲田の中小ゼネコン兼デベロッパー兼パチンコ屋が倒産しましたね。
日本のゼネコンの請負契約は、「１０・１０・８０（テンテンパー）の120日手形」
などと云われています。
テンテンパーがティピカルで、これはお金の支払方法を表しています。
-------------------------------------
（脱線）
ところで・・・Starmintsのブログですが、
アクセス分析をしてみると若い女性の方の来訪が多いです。
これはStarmintsが若い女性の部屋に行ってはペタペタとすることに
起因していると云われております。
従って、テンテンパーの話なんかは、読者層とは全くミスマッチしていると思います。
なので、ここは後に検索で来る方のために書いていると思って
興味がなければ読み飛ばしていただいても構いません。
（脱線ここまで）
--------------------------------------
テン・テン・パー。
着工時・上棟時（屋根まで仕上がったとき）・竣工時に、
それぞれ１０％・１０％・８０％の支払いをするという意味で、
120日手形とは文字通り竣工時の残代金のお金を、
120日後に支払いますよという、約束の手形（紙切れ）。
お金のないデベロッパーが、出来上がったマンションを全部売っぱらってから
その金で工事代金を支払おうともくろんだ結果の仕組みです。
もちろん手形というのは１２世紀からある仕組みですがね。
しかし、その支払いまでの間に、
物件が完成したら施工したゼネコンさんは、
生コン屋さんや設備屋さんや電気工事屋さんといった
下請け会社にお金を立替えで払わねばなりません。
中小のゼネコンだと支払うお金がないので、この約束手形を銀行に持ち込んで、
割引（わりびく＝手形を担保に現金を借りる）必要があります。
それがこれまでの慣習でした。
100年に一度の大不況時代・・・未曾有の事態・・・
最近は金融機関が、たとえ振出人が上場企業でも、手形を割り引かない。
つまり、手形で融資をやらないのが今の銀行屋さんのスタンスです。
しかし、現金の支払日まで完成から４ヶ月もあり、完成後は仕事を終えた下請けが、
請求書を回してくる。
悲しき請負人・・・
その間に、発注者のデベロッパーがつぎつぎ倒産してしまうというリスクが付きまとうわけです。
それが日本の請負契約です。
まぁ施主が潰れたら建物を貰えばいいじゃんと、簡単におもいますが、
最近じゃ１０億円で契約して造った建物の賞味現在価値は６億円なんていうのが
最近の裁判所の認める評価という感じでしょう。
だからリスクヘッジもなく、仕事を請けた瞬間に負けているのです、
日本のゼネコンは・・・。
そして始まった連鎖倒産・・・。
「それでもゼネコンやってると儲かるんです」という経営者もいる。
だからどっちもどっちなんですよね。
痛い目にあって、塩の塩辛さを自ら味わったのだから、
本当は今は、２０年後、３０年後の日本を見据えて、
仕組みを改革すべき時なのではないでしょうか。
リストラで個人の犠牲の上に、何の変革もないなんて・・・
と、おじさんはただただ心のなかで思うのでした。
----------------------------------
ここんとこレディースコスメのＤＭが楽天から届きます・・・
紹介しろということかな？
流行ってるのかな？
春の新作特集！！
いそげ！ 売り切れ続出よ！！
ポイント最大10倍【2月16日新発売】コーセー 【コスメデコルテ】 ホワイトサイエンス プレミアム クリスタルテンサー 200ml
「コウジ酸」が、うるおいにのって肌のすみずみに浸透。日やけによる、シミ・くすみなどのトラブルを防ぎます。
★２００９年２月１６日新発売！コスメデコルテ ホワイトサイエンス プレミアム ホワイトニングリフトクリーム ３０ｇ
なめらかな感触で睡眠中の肌をしっかりと包み、美容成分がじっくりと浸透。輝きあふれる弾力感のある肌に導きます。
■【激安!!新製品35％OFF】ヘレナルビンスタインAGホワイトリバーサーパワ.Kアイスポット15ml
シミが増える原因に着目し、透き通るような明るい肌に導く薬用美白美容液。乳液のようになめらかでサラッとした感触でうるおいを補給。
【今ならエントリーでポイント5倍】ソニアリキエルチークカラーパウダー#02 6g
オイルを配合し、うるおいを保ちながら華やかな表情を演出する6色ボーダーのチーク。微細なパールやなめらかな粉質のパウダーもしっかりと密着。
■2009年春新作★イヴサンローラン（YvesSantLaurent）35％OFF【マットタッチコンパクトファンデ.. .
陶器の人形のようなセミマット肌をつくるパウダーファンデーション。心地よい感触で肌になじみ、毛穴などの気になる部分をカバーします。
ほんとに、売れるものは売れるんですね・・・・。
------------------------------
その他の売れ筋商品です。
ヒアロジー ピーエフェクト ナリシングクリーム★送料無料★目覚めた時に、今までと違うワンランク上の極上の肌
を【美容・コスメ・健康】
■超敏感肌の方も安心して お使い頂けます！リガメェント モイスチュアジェルヒアルロン酸・コラ...
■【送料・代引き手数料無料】プティ・サダール 芸能人ご愛用の美容液！
それじゃ、キープビューティ！
またな！