マンション投資(Over the 期待値!) | 悠々自適に暮らしたい。

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とりあえず今は、不動産投資について書いてみたいと思います^ ^

「期待されている期待値を、(ほんの少しだけ)超えて行動する」




というお話。



世の中、商売も人間関係も、全て


『役割期待』のもとに、成り立っています。



例えば、牛丼チェーン店で、380円を払えば、並盛りの牛丼が提供されて


お客さんの方も、


380円を出すのだから、牛丼が提供されて当たり前」と思っている心理状況です。



お金を出す方も、商品を提供する方も、お互いに暗黙の了解で認識しています。



これを


「役割期待」と呼びます。



「私がお店に入店したら、店員さんは、

愛想よくいらっしゃいませと挨拶をしてくれるだろう」という事も「役割期待」であり、



「必ず今日中に電話をくれる」


という約束だったのに、電話がなかった等が、


「役割期待」の不履行という状態になります。



ちなみに、顧客側から見て、企業側がこの役割期待を履行しなかったと感じた時、


クレームとして表面化します。




クレームが発生する時は、必ず3つの要素のいずれかに起因しています。


そのうちの1つが


「役割期待」が裏切られた時です。


ちなみにもう2つは……


長くなるので、また今度




逆に、「役割期待」を少しでも超えた対応をされると、


感動が生まれ、


顧客側に熱烈な印象を与える事ができます。



これを企業レベルで徹底している会社の1つが、(株)オリエンタルランドです。



ちなみに私もかつてディズニーランドのキャストでした




そんな私は現在、古着販売店に勤めています。


その業務の中でも、



「役割期待を少しだけ上回る対応をして、相手(お客さんであったり取引業者であったり)の印象に熱烈に残る」



という事を心がけています。




どうせ働くなら、お客さんに喜んでもらいながら働いた方が楽しいからです。




そんな中、先日こんな事がありました。



上下セットのスーツを買っていって下さったお客様がいらっしゃいました。





その際、レジ応対をした従業員が、スーツの下(スラックス)だけを袋に入れ忘れてしまったのです。






帰宅してそれに気付いてお客様から、当然ながらお怒りの電話がきます。




その電話によって、従業員もスラックスを渡しそびれた事を認知しました。




私は、お客様の電話に対応させて頂き、お電話ぐちでお怒りを鎮めて頂くことが出来ました。




そして比較的、近所にお住まいの方だったので、翌日に再度ご来店頂ける事になりました。





直接、お電話にて謝罪の対応をした肌感覚で、





当日改めて対面で謝罪し、商品をお渡しすれば、相手方の役割期待には応えられそうだなと感じましたが、





その対応だけでは芸がありません。



そこで、渡しそびれたスラックスの柄から、



そのスーツに似合いそうな柄のネクタイを3用意してお待ちする事にしました。



「こちらの不手際で、再度ご足労頂く事になり申し訳ありません。


お客様の選ばれたスーツに合いそうなネクタイを、


私なりに3つ選んでみました。


ご足労頂いたお手間代という訳ではありませんが、


もしもお気に召す物がございましたら、


お1つお持ち頂ければと思います。」




お引き取りにご来店下さった時に、そのように申し上げると、



対応にも、ネクタイのチョイスにも、大変満足頂き




3つのネクタイの中からお1つお好みの物を選んで頂いた上に、




残りの2つの中から、お1つを購入して頂きました。





そしてその方は今では、当店の大ファンになって下さっています。





『「役割期待」を、ほんの少し超える』



この事だけで、相手に対して、自分の印象を熱烈に残す事ができます。



これは、夫婦関係でも、



上司と部下の関係でも言える事です。




さらには、仮にこちらが客の立場であるときでさえ、言える事です。





もしも、大家という立場ならば、




入居者さんに対して、大家としての役割期待を、ほんの少しだけ超えて、どんな事ができるか





そう考えると、マンション投資は、有価証券の投資では味わえない面白みがある、



そう思わずにはいられません。





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