＜定期建物賃貸借 ワンポイントレッスン③＞
【#定期建物賃貸借 ワンポイントレッスン③】
③賃貸人からの期間満了の通知
契約期間が1年以上の定期建物賃貸借契約の場合､
賃貸人は､契約期間の満了の1年前から
6カ月前までの間に､賃貸借が終了する旨の
通知をしなければなりません｡
【発展】
この通知は単なる確認の通知ですので､
正当事由は不要です｡
【発展】
賃貸人が通知期間の経過後､
建物の賃借人に対してその旨の通知をした場合
(通知をするのが遅くなってしまった場合)には､
その通知の日から6カ月を経過した後に､
賃貸借の終了を建物の賃借人に対抗することが
できます｡
※このルールに反する特約で､賃借人にとって
不利なものは､無効です｡
一緒に頑張って絶対に合格しましょう！