トヨタホームで建築した場合にかかってくるお金のお話です。
これからトヨタホームの家を契約予定の方の資金計画に活用ください。
※下のほうの固定資産税は家を買われる方(新築、建売両方)にとってインパクトのある金額かと思います。
延べ床面積：121.9㎡
家族構成：4人(大人：2人、幼児：1人、赤ちゃん1人)
【一年間の実際の電気料金】
エアコン：Smart Airs PLUS(スマートエアーズ プラス)1F、2F
基礎断熱
太陽光：5.698kw
蓄電池：4.2khw(災害対応で常時20％は温存設定)
中部電力ミライズ スマートライフforスマートエアーズ(オール電化)
2024/07～2025/06
2024年より電気料金の単価が高騰しているのでどんどん高くなっています。
※2025/5.6は太陽光発電の不具合により売電が全然できていませんでした。
太陽光パネルの不具合は管理パネルを定期的に見ていないと気付くことができず損します。
【注文住宅】
・初期の見積からオプションを追加していったら400万くらい上がりました
・外構はちょっとこだわるとすぐに数百万位なります
・ローン契約等が全部完了したと思たら、突然「水道工事料金」といって50万払ってくださいって請求書を渡されました
すぐ振り込まないといけない
【水道料金】
2か月￥10,000-(月￥5,000-)コンスタントにかかっています。
【維持保全に係る資金計画(30年間)】
10万円/年 30年で300万必要
※家の状態を30年間維持するにあたり必要な積立金。
※営業との打ち合わせ時にメンテナンスは20年目：20万、30年目：40万(防水工事)、40年目：20万と聞いていたので全館空調(エアコン)の交換費用が入っていると思います。
【税金】
下水道事業受益者分担金（一回だけ請求がきます※分割も可能)
360円/㎡
土地の広さによって金額が変わります。
(例：50坪165㎡の場合：360 X 165=59,400)
【固定資産税】
￥94,500-/年 ※築1~3年。 ※家屋のみ。父の土地に建てたため。土地込はもっと高くなります。
(4年目以降は軽減税が無くなり￥90,957が追加され￥185,486-/年)
新築後、固定資産の調査員が来るのですが、、、。
・全館空調は個別エアコンと違い固定資産と見なされるようです。個別エアコンは固定資産が安くなる。
・窓の広さを全部測ってました。
皆さんの資金計画の参考になれば幸いです