【ご案内】賃貸料の入金など

５月６日までは祝日になっていますので、賃貸料の入金が遅くなってしまった方は

５月７日・８日にご入金をお願いします。

５月３日～５月６日は通常の定休日になります。

メーカーや作業業者についてもお休みの所が多いので、故障修理の対応しづらくなっています。

御連絡については電子メール・Facebookメールなどをご利用下さい。

７日・８日は通常の営業日になります。

お花を植えてみました

ＢｒｉｃｋＳＴの点検で寄ったついでに、
ケイヨーホームセンターで見つけた"富良野イングリッシュラベンダー"を駐車場の植え込みに植えてみました。
チョコンとしてますが上手く根付くといいなぁ(*´∀｀*)

【ご案内】Park In Hatfield 玄関キー更新工事

Park In Hatfirld 玄関キー交換工事実施のご案内


現在のカードキーのおきまして、紛失や破損、錠前の砂やホコリによる
不具合メンテナンスが発生しており家主様と検討させて頂き

ＭＩＷＡロック製のＬＢシリンダーキーへ交換する工事を行うことに
なりました。
シリンダー本体にシャッターがついており、外玄関においても
ゴミが入りにくい、リバーシブルキーで簡単、メンテナンスが容易という
利点を持ったものです。

４月１８日（土）AM10:00～PM3:00 に作業を行います

ＭＩＷＡロックのＬＶＦ錠前システムを取り付けるのですが、
表面にエスカチオンというカバー金具を付ける作業がありますので
１件あたり２０分前後の作業を予定しています。

終わらない場合やご不在など後日希望の方についてはお配りする
ご案内をご覧下さい。

現在の仕様　シャーロックIII カードキータイプ

新しい仕様　ＭＩＷＡロック ＬＶＦ錠前ＬＢシリンダータイプ

リベロキーという形状に変わります。リバーシブルで厚手なので比較的丈夫です。

安全性も比較的優れております。今後とも宜しくお願いします。

桜満開・両国地域

墨田区内もきれいな桜が咲いてます。

両国駅から北斎通りを錦糸町駅へ歩くと

江戸東京博物館、緑町公園の素敵な花が見られます

江戸博の並木道は朝から昼過ぎに光が当たります。

【ご案内】Park In Hatfield メンテナンス

Park In Hatfield にお住まいの皆様へ

入居中の皆様からのメンテナンスや入退去時にご意見を聞いた中で
ルームキーの利用便についてのお話が多くありました。

この度、玄関キーをカードキーよりシャッター付防犯シリンダーキー
（ＭＩＷＡ－ＬＢシリーズ） に変更する作業を行います。

４月中旬を予定しています。後日ご案内します。

【募集中】サンヨー堂錦糸ビル ２階フロア 事務所 錦糸町駅

墨田区錦糸１丁目
サンヨー堂錦糸ビル ２階フロア

ＪＲ総武線／地下鉄半蔵門線
錦糸町駅北口歩５分

築年月：１９９０年６月
構造：鉄筋コンクリート造７階建

当社のお隣さんです /(^v^)

広　さ　480.28㎡ (145.28坪)

賃　料 1,598,080円＋消費税
共益費　435,840円＋消費税
駐車場　平面１台　機械２段式２台　使用料相談

ＯＡフロア、フロアタイル、照明器具（個別）、エアコン（個別）、動力
２方向避難口、自火報、消火栓、セキュリティー

エレベーター、防犯カメラ、給湯室、男女別トイレ、
フレッツ光光配線契約対応 ※フレッツ光の契約工事はＮＴＴに確認

※使用可能時間　正面玄関開放時間　月～土　ＡＭ７：３０～ＰＭ７：３０　
　　　　　　　 日曜・祝日・夜間は閉館（セキュリティーカード使用）

サンヨー堂錦糸ビル２F紹介VTR

【紹介ＶＴＲ】 錦糸１丁目 サンヨー堂錦糸町ビル ２階フロア ＪＲ総武線・半蔵門線 錦糸町駅北口 歩５分 賃　料 ：1,598,080円＋消費税 共益費：435,840円＋消費税 駐車場：３台セット（２段式：２台、平面：１台）使用料別途相談

Posted by 昭和不動産 on 2015年3月30日

詳細はＨＰからどうぞ
http://www1a.biglobe.ne.jp/srcl/kinshi/sanyodo/

２０１６年民法改正のアウトライン

先日マスコミ各社から報道がありましたが、２０１６年施行予定、民法「債権法・契約法」の改正案大綱が２月１０日決定分が発表になりました。

この後国会審議で決定になると決定から１年以内で来年から施行となります。

保証人の義務範囲、賃貸借契約の敷金・修繕負担を中心に現代社会に沿うように今はなくなった制度を整理したものになっています。

金融機関で扱っている保証契約書や不動産業者で扱っている契約書・国土交通省ガイドライン・東京都賃貸住宅紛争防止条例の内容を盛り込んだものとなっております。


賃貸人さん・オーナーさんもお勉強して行かなくて行けないので、
注意点は今後ホームページでも紹介をして行く予定です。


概要は法制審議会のページで確認下さい

http://www.moj.go.jp/shingi1/shingikai_saiken.html

下町の賃貸住宅の状況

　賃貸住宅の解約、まだまだ止まらず～(≧▼≦)

　２月の長期金利の引き下げに伴う住宅ローン金利の変更で、ファミリーや新婚家庭で個人契約の方が分譲住宅へ移る傾向が更に増えています。
　賃貸住宅市場は法人契約と行政支援の契約に頼らないと厳しくなると感じられる。
　特に墨田・江東・江戸川エリアは大江戸線を除き、駅前でも空室が目立っています。このエリアの賃貸住宅探しは今が狙い目です＼(^o^)／

→ http://www1a.biglobe.ne.jp/srcl

【工事のご案内】ＳＴビル第２ テレビ受信ライン切替え作業を行います

ＳＴビル第２にお住まいの方へご案内です。

２月１８日（水）ＰＭ１：００～ 約１時間ほどですが、テレビのライン切り替え工事を行います。

受信のラインをスカパーからＮＴＴフレッツテレビに変更します。 受信機(Ｖ－ＯＮＵ)の交換時に短時間停止します。

受信サービス内容に変更はありませんので、スカパー光プレミアムご契約についても影響しません。

【お知らせ】年末年始のご案内

家賃・使用料のお振込みについては、おもな金融機関では２９日(月)が平日営業の終了日です。

３０日(火)～１月４日(日)が休日営業となり１月５日扱いになりますのでご注意下さい。

明日２９日(月)からお休みをさせていただき、年始は１月６日(火)から営業を初めます。

今年も一年ありがとうございました。