不動産会社の内容にご注意下さい。
大きく分けると、
１．契約会社
詳しい表記では『専任媒介』『代理媒介』『元付け』とある会社は契約窓口が１ヵ所で、契約手続き・その後のサポートを行う会社です。
２．紹介会社
詳しい表記では『一般媒介』『先付け/客付け』とある会社は物件探しから契約手続きまでサポートする会社です。
３．契約会社の一部
複数の会社で契約窓口になっている『一般媒介』も中にはあります。不動産会社のホームページや物件を見に行った時に判断できます。
内容を確認すると物件の内容説明や手続きについてスムーズに進みます。
お客様の１と２の部分の認識違いでトラブルがたまに起こりますのでよく確認しましょう！
敷金からの精算方法は大手チェーンの不動産会社や郊外の不動産会社では
かなり曖昧なところがあります。
この記事でもあるように、敷金が０のところでは負担が大きくなりますが、
部屋全部の原状回復費用を取ると言うことは消費者契約法で違反行為です。
当然民法・借地借家法でも違反行為となります。
礼金／更新料のあるところで話をしますが、この場合には原則として
壁紙の破損した割合を計算しないと行けません。
１面の中の傷や冷蔵庫の熱汚れに付いては多くても１面に対して５０～１００％
となります。部屋全体計算では小規模で２０％程度の計算とします。
なお、例外として礼金／更新料がないところでは負担割合が多い時もあります。
>敷金「返還義務」明文化へ…賃貸住宅退去トラブル : ホームガイド : 読売新聞（YOMIURI ONLINE）
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20141113-OYT8T50031.html Yomiuri_Onlineさんから
かなり曖昧なところがあります。
この記事でもあるように、敷金が０のところでは負担が大きくなりますが、
部屋全部の原状回復費用を取ると言うことは消費者契約法で違反行為です。
当然民法・借地借家法でも違反行為となります。
礼金／更新料のあるところで話をしますが、この場合には原則として
壁紙の破損した割合を計算しないと行けません。
１面の中の傷や冷蔵庫の熱汚れに付いては多くても１面に対して５０～１００％
となります。部屋全体計算では小規模で２０％程度の計算とします。
なお、例外として礼金／更新料がないところでは負担割合が多い時もあります。
>敷金「返還義務」明文化へ…賃貸住宅退去トラブル : ホームガイド : 読売新聞（YOMIURI ONLINE）
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20141113-OYT8T50031.html Yomiuri_Onlineさんから
錦糸町に理髪店「ｃｕｔ－ｏｎｅ」がオープンしました。
若手バリバリの店長さんですご利用下さいネ。
昭和不動産で見てきましたとチラシを持って行くと昭和不動産割があるかも。。。（笑）
墨田区錦糸１－７－１ スクエア錦糸町１Ｆ
１１月登場の割引券付き案内です
若手バリバリの店長さんですご利用下さいネ。
昭和不動産で見てきましたとチラシを持って行くと昭和不動産割があるかも。。。（笑）
墨田区錦糸１－７－１ スクエア錦糸町１Ｆ
１１月登場の割引券付き案内です
親族が亡くなり、メンテナンスやご案内など一部業務に時間が掛かる場合があります。
なるべく皆様にはご迷惑を掛けないように進めていけるようにしますが予めご了承下さい。
なるべく皆様にはご迷惑を掛けないように進めていけるようにしますが予めご了承下さい。
江戸川区篠崎町２丁目
ＢｒｉｃｋＳＴ/ブリックＳＴ ２Ｃ号室
都営新宿線 篠崎駅 歩４分
鉄骨造３階建 ２０１０年１２月築
２ＤＫ ４７．７５㎡
賃貸料 １１５，０００円
共益費 なし
敷 金 １．５ヶ月 礼 金 １ヶ月／更新料１ヶ月
※更新事務手続き費０．５ヶ月＋消費税
浴室（追炊き付）、トイレ（シャワー便座）エアコン全室・照明器具全室・システムキッチンと充実した設備
バルコニー側のお部屋とＤＫの間仕切りドアを開放にすると１ＬＤＫとしても使えます。
詳細はＨＰからどうぞ
http://www1a.biglobe.ne.jp/srcl/sinozaki/brickst/
にほんブログ村
ＢｒｉｃｋＳＴ/ブリックＳＴ ２Ｃ号室
都営新宿線 篠崎駅 歩４分
鉄骨造３階建 ２０１０年１２月築
２ＤＫ ４７．７５㎡
賃貸料 １１５，０００円
共益費 なし
敷 金 １．５ヶ月 礼 金 １ヶ月／更新料１ヶ月
※更新事務手続き費０．５ヶ月＋消費税
浴室（追炊き付）、トイレ（シャワー便座）エアコン全室・照明器具全室・システムキッチンと充実した設備
バルコニー側のお部屋とＤＫの間仕切りドアを開放にすると１ＬＤＫとしても使えます。
詳細はＨＰからどうぞ
http://www1a.biglobe.ne.jp/srcl/sinozaki/brickst/
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先日、ParkInHatfield Ｂ棟 の庭部分に除草剤を散布しました。
雑草が多いときにはご連絡ください。
またお隣の木の枝が入り込んでいる箇所についてもご連絡ください。
雑草が多いときにはご連絡ください。
またお隣の木の枝が入り込んでいる箇所についてもご連絡ください。
【緊急連絡】ParkInHatfield・BrickSTにお住まいの方へ
篠崎駅周辺のバ イク等によるプロの「ひったくり強盗」が連日続いています。
夜９時前後の帰宅、お買い物には特にご注意下さい。
不審者情報は、当社と篠崎駅前交番･(小松川警察署 03-3674-0110 から転送)までお知らせ下さい。
篠崎駅周辺のバ イク等によるプロの「ひったくり強盗」が連日続いています。
夜９時前後の帰宅、お買い物には特にご注意下さい。
不審者情報は、当社と篠崎駅前交番･(小松川警察署 03-3674-0110 から転送)までお知らせ下さい。
篠崎駅周辺でバイクによる窃盗被害がここ数日増えております。
アパート・マンションの駐車場や玄関先で、不審なバイクや居住者以外の方
がウロウロしている時や、２周・３周に周囲をウロウロしているバイクには、
十分注意下さい。
不審な行動を見かけた時には当社と小松川警察署・篠崎駅前交番へご連絡下さい。
アパート・マンションの駐車場や玄関先で、不審なバイクや居住者以外の方
がウロウロしている時や、２周・３周に周囲をウロウロしているバイクには、
十分注意下さい。
不審な行動を見かけた時には当社と小松川警察署・篠崎駅前交番へご連絡下さい。
先ほどやや大きめの地震を感じました。
最近、太平洋東北沖地震の余震が続いてます。ご注意下さい
weathernews社からの速報です
24日17時27分頃、地震がありました。
【震源地】
茨城県南部
【津波の心配】
なし
【最大震度4】
埼玉県北部
【震度3】
東京中野区中野、杉並区高井戸、調布西つつじケ丘、小平市小川町
【震度2】
千代田区大手町、千代田区富士見、中央区築地、中央区勝どき、東京新宿区上落合、新宿区百人町、文京区ＳＣ、文京区本郷、文京区大塚、他多数
【震度1】多数
以下のURLで詳細をご覧いただけます。
http://wni.jp/?99
地震リポートを送る
http://wni.jp/?391
最近、太平洋東北沖地震の余震が続いてます。ご注意下さい
weathernews社からの速報です
24日17時27分頃、地震がありました。
【震源地】
茨城県南部
【津波の心配】
なし
【最大震度4】
埼玉県北部
【震度3】
東京中野区中野、杉並区高井戸、調布西つつじケ丘、小平市小川町
【震度2】
千代田区大手町、千代田区富士見、中央区築地、中央区勝どき、東京新宿区上落合、新宿区百人町、文京区ＳＣ、文京区本郷、文京区大塚、他多数
【震度1】多数
以下のURLで詳細をご覧いただけます。
http://wni.jp/?99
地震リポートを送る
http://wni.jp/?391
【お知らせ】夏季休業日のご案内
８月９日（土）～８月１７日（日）※定休日を含む
は店舗営業をお休みさせて頂きます。
メンテナンスについてもメーカー・業者の都合で
すぐに対応できないこともありますのでご了承下さい。
お急ぎではないメンテナンス・点検についてはメールでの
ご連絡も可能です。
８月９日（土）～８月１７日（日）※定休日を含む
は店舗営業をお休みさせて頂きます。
メンテナンスについてもメーカー・業者の都合で
すぐに対応できないこともありますのでご了承下さい。
お急ぎではないメンテナンス・点検についてはメールでの
ご連絡も可能です。