10年くらい前に投資用の不動産（マンション一室）
をサブリース付きで購入しました
で、今年ちょうど10年
「そろそろサブリースの満期かな？」
と思って連絡したら…
まさかの
「サブリースって、解約できないんです」
え、ちょっと待って！！！！！
そんな話、聞いてないし
契約書にも書いてないし
すると担当者さん、さらっと
「最初は解約できたんですが、途中でできなく
なったんです」
いやいやいや、他人ごとすぎません？
今日は、“リアルな体験”をぶっちゃけます
（個人的な意見も入っているので、あくまでご参考に）
サブリースって便利そうに見えるけど
私も当時は
「空室リスクがなくて安心」
「管理も全部お任せできる」
そんな言葉を信じて契約しました
でも実際は
・解約ができない
・家賃改定のリスク
・売却のときに制限がかかる
こうした“見えない縛り”があることを、あとから知りました
正直、もっと早く知りたかった
私がいま直面していること
サブリース会社からは 「解約はできません」
とのことなので、売却も視野に入れて動こうと
しています
原因は
「借地借家法」
（賃借人を守る法律）
これが、がっつり立ちはだかっている
つまり、 私は“貸主”
サブリース会社が“借主”
だから簡単に「解約して！」とは言えない
賃貸で借りている人に
「大家の都合で出ていって」 と言えないのと同じ
正当な理由が必要なんですって
そんな．．．
「どうしたらいいのよ」 という気持ちで
まずは専門のサイトがあるので相談してみよう
かと思います
同じように悩んでいる人へ
サブリースで困っている人って、実はたくさん
いるのかも
ネットで調べてみたら、専門のサイト
弁護士さんが山ほど出てきてびっくり
「恥ずかしい」
「自分の判断ミスだった」
そんな気持ちで誰にも言えず
ひとりで抱え込んでしまう方も多いのかな、と
まだ何も始まっていないけれど、 これからの
ことも含めて書いてみることにしました
だって、 わたし悪くないし
知らなかっただけだもの
今から動けばいい
まずはこれからどうするか
・売却の可能性
・サブリース解除の可能性
・専門家への相談
この3つを並行して進めていこうと思っています
FPだって、わかるのは
「借地借家法」と「不動産の税金」
くらいです
（それ以外は普通にポンコツ、笑）
いつもなら「誰かの役に立てたら」と
思って書くけれど
今回は背中を押すどころか
自分の背中すら支えられてません
また動きがあったら書きます
以上ポンコツ日記でした