建築・デザインなのに 〜僕が不動産を探す訳〜②

建築・デザインなのに　～僕が不動産を探す訳～①

のつづきです。


同じ様な土地があっても、市や県が違えばその土地にかかる法律も微妙に違ったりします。

隣同士であってもそこが、住居系の地域か商業系の地域か分かれることがありますと、建てれる建物の条件が全く異なってきます。

これら法律などを理解しながら不動産を探すのは大変な作業です。

「いい住まい」に住みたい

「いいお店」を作りたい

これを予算に合わせたい

と、お考えであっても、ゴールである「いい住まい」「いいお店」ではなく、スタートである「土地」、「貸しテナント」を先に考えてしまいます。

ゴールから逆算してスタートを探せば予算に合うことになり、最も夢の実現に近いです。

スタートから夢を積み上げると少しでもオーバーした分が、最終合計で大きなオーバーとなり夢が実現できません。

いい不動産に出会うためにどうしたらいいか？

僕が不動産を探す理由はここにあります。

お客様が最終辿り着きたい建物やお店を考えた時、その予算が非常に厳しいことの方が多いです。

例えば、設計的に、ご要望が入り、予算的に「安い」不整形地をを探せば、お客様の夢の実現となります。

どのような夢かを見極め、どのような土地やテナントとマッチングできるか？
工事費の見極めと土地価格や賃料の合算バランスについてあまり差が無く出せるか？


多分、入口から出口まで一貫でやっているからこそのメリットだと考えています。


検討するのに色々しなくてはならない事が多いので、結構大変なのですが。




僕が煩雑になってもやっていること

夢の実現のお手伝い

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