そっくりさん・・・実家の耐震強度

いつごろ何の話したかなって思って・・・・更新日をさかのぼって書いておりました。。

んがっ、、訳わからなくなるのでやめます


家作りを記録として残そうとしてはじめてみた。アメブロですが、、、なぜかうちのPCで記事書いてると改行が全然追いついてこなくて、カーソル移動もやりづらい。。。メモ帳か何かで下書きしてからコピペしようかななんて迷う今日この頃です。


さてさて、実家の話

そっくりさんの営業AKさんですが、うちにいらして、柱の配置、スパンなどなどメモして耐震強度出していただきまして


驚きの0.1(笑)さらに重心も大きくずれています。
この0.1ってどのくらいの揺れで倒壊するとかというものでもないのですが、、、参考までに昭和24年から56年の設計だと0.3程度(=震度5強程度の揺れでも建物が倒壊しない)。それ以降だと1.0(震度6強から震度７の揺れでも建物が倒壊しないような基準)みたい。

もっともこれでも阪神大震災の震度4に耐えたので岡山県北って土地柄(地盤柄?近隣では山崎断ってリスク低い断層のみ)おそらく地震倒壊ってことはないのでしょう。仮にそんなことがあっても土壁の家なので圧死ってことは免れそうです。

耐震強度不足でも死にはしないってことでプランまでお願いすることとなったのです。

（今思えば、この先何かあった際はリフォーム代捨てるってリスクもあるわけで・・・）



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色々見て回ろう

色々な住宅メーカー・工務店の完成見学会を多く回ったのは、多分この頃でしょう

覚えている限りの回ってみたところ書いてみますと、、、

地元津山で一番の受注をとっているI○○ホーム（ここは後々の話で、予算的に苦しいから安いとこにするかって何回か行ったのでちょっとくわしくなりました。）
悪くないんじゃないかと思いますよ。
覚えてる限りの標準は、柱は集成財。サッシはローイーガラス。断熱材は吹き付け断熱。かな。

ほか働くお母さん応援動線とか言ってお風呂の近くに洗濯機、物干しスペース、収納スペースをまとめてしまおう(嫁的には日の当たらないところで乾かしてもにおい気になってダメ・・・洗剤で確かに抑えられるけど、日光当てればもともと気にしなくていいことなのに気持ち悪いだそう)!!
太陽光発電に関してもなかなか工夫されているのはわかります。

んがっ、何でも半年前から標準のグレードアップ（無垢柱⇒集成財柱、ペアガラス⇒ローイーガラス、ガラス繊維断熱材⇒吹き付け断熱）しましたけど、値段は上げてません!!と自慢しておりますた。。。けど、それ以前に建てた人からは…、もしくは他でコストダウンさせるところがどこなのか、、、不信感でてきちゃったのです。

B○ホーム・・・住所見たら勝央で病院やらやられてるS○建設でした
ちょっとうろ覚えですが、安くするには共同仕入れして半端財を出さないことでだそうですが、、、、
2012/1月現在の知識で言うと、尺モジュールだと天井高はどこでも普通は2.4m。それに合わせましょう。って普通ですよね
B○ホームでやってるところで共同仕入れっていうだけかと思われます。
ここの印象でよかったのは、モデルハウスにいた営業の女性がはきはきして気持ちよかったってことでしょう。信頼できそうだなって思ってましたから


M ○○ホーム（330）
完成見学会行って、担当してくれた営業が同い年だったのが印象深い。
けど、逆に言うと、家として特に魅力があるわけでもなかったっていう（笑）中心蔵？1.5Fのスペースが使いやすいと言える人にとってはいいのでないかと。。
ただし、我が家は3世帯同居。家もそれなりのサイズになるので小屋浦取るほうがスペース・費用の面から効率はいいでしょうね。

積水ハウス（最終的にここにしますので名前出してます）
ここは、岡山の展示場行った絡みで連絡が来て、とりあえず見て下さいって見に行ったと記憶してます。
今はなき天井高が少し低い家だったような気がする。
そこで担当してくれた営業WYさん。。。ファーストインプレッションは、うざい（今はその印象無ですよ。むしろいろいろ気回してくれてありがたいですけど、最初はね）。というか積水はここがすごいです!ってことしか言ってこない。基礎が化粧基礎になってるんです。とか24時間換気がこれでとか。うーーーん殿様営業ってやつかこれ??と思って心証悪しでした。

K○工業
嫁が自然素材ふんだんに使ったシンプルな家がいいってことでロハスの家ってうたってるここを見てみようって事で
ここは、空調を全館空調みたいにしてやろうって考えで作られてるみたいでちょっと。プラン出してもらうまでいったので、ゆっくりと語ることにします。

S○不動産（そっくり３）
リフォームも何かイベントあるたびにお呼ばれして頂いて行きました。けど、そこはあくまでリフォーム。ベースになる建物と予算で大きく印象が変わりましたね。積水契約後に行かせてもらった美作の築120年の家のリフォームは、柱・梁がカッコよくて壁はクロスでもスゴイ落ち着いた空間になっていて、うちもリフォームでお金かけたらカッコよくなってたんだろうなと思わせてくれる営業のAKさん。古民家再生だと信用できる営業さんです。

20011/7月に行ったのはこれくらい。比較の参考になるかわかりませんが、その後行ったとこも含めると
K○○ハウス
津山の工務店です。構造に関しては特にわからないです。完成見学会を軽い気持ちで見た限りでは。。。
基礎の立ち上がりのところがすごくザラザラ。コンパネで成型したところにコンクリ流すにしては荒い。ちょっと不信感を感じたので営業との接触もしてない。

ハウスO○○○○○
よくわからないんだけど、母体は津山の重機レンタルやさんっぽい。
勝央の完成見学会見に行った感じでは、、、第一印象。臭い。。何でも塗装壁だったらしいんだけど、シンナー？臭い。シックハウス症候群問題になってる時代にわざわざアルデヒド発生させなくても(シンナーぢゃなければ杞憂)。この時点でないなと思う。間取りも夫婦+子3人+母の2世帯で40坪くらいの家。収納少なし、LDを吹き抜けにとってたんだけど、吹き抜けやめれば生活音気にしなくていいようにできるだろうと思ってみたり…施主の判断でしょうがね。ここの営業とも接触せず


この時期はまだ新築ともリフォームとも決断できてなかったので、とりあえず見るしかしてないですね



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○○そっくりさんとOHKハウジングパーク

○○そっくりさんの完成見学会が岡山でありまして、行くことにしました。

どうせ岡山行くんなら、リフォームでしか考えてないけど、新築のよさを後から知って後悔しない様にしようってことで会場の近くにあるOHKハウジングパーク行ってから行くことにしました。

そこで、S○ハウス、T○○ホーム、H○○○ハウス、、３○○ホーム、○○林業、○○○ハウチュ、S○○○ハイムなんかを見て廻ったと思います。

この時点では、もしリフォームから新築にするにしても木造がいいなって何の根拠もなしに考えておりました。
で、TホームとS林業が実家を訪ねてくることとなったのです。

もっとも、Tホーム話聞いただけで特に興味ありませんでしたが。。。鉄骨だし、プレハブトラックで持ってきて組み合わせるってなんとなくチープなんですよね。プレハブに対しては勉強する気が起きなくて、ちゃんと調べたことがないのが一番の理由ですけど、いまだにいいイメージないです。


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リフォームへの想い

ファーストコンタクトは何もなしにとりあえず施工途中の物件を見に行かせてもらって
結果なんとも思わず帰ってきました。

まぁ今思えば何もまだ考えてなかった頃の話です。

とまぁ、そもそも何故リフォームか

おいらの両親は共働きの平日休み（母はここ10年くらいで土日休みですが）でして、父の祖父母と同居。
すると必然的にじじばばっ子の出来上がりです。

小学生の時になくなった祖父。。親類の家にお墓参り行こうぢゃ来ないだろうから遊びに移行って誘ってくれたのを断って
結果その帰りに祖母と兄弟乗せて事故して、祖父は亡くなったわけです。普通にお墓参りって言えば、断ることもなく着いて行ったろうに・・・そしたら事故しそうになったらハンドル切って回避できて、亡くなることもなかったろうにってかなり後悔してます

そんなわけで、祖父の建てた今の家にはやっぱりかなり思い入れが、、、、
リフォームしかないだろと当時は当然のように思ってました。、
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家を直すきっかけ

わたくしtsuneは、2006年から広島で某自動車メーカーの関連会社に入社して、新人研修も終わらないうちから先行開発にまわしていただき、それはそれは楽しく仕事させていただいておりました。


それから2009年の秋くらいかな。。非常に残念ながら嫁と付き合うようになりまして。
嫁は幸か不幸か地元岡山県北出身&在住だったのです。この頃から1年半くらい金曜に仕事終わると季節関係なくオープン（当時ロードスター）で、岡山まで地道で5時間くらいかけて規制していたもんです。

それからなんやかんやとありまして無事結婚する運びになり、、昔っから結婚するなら岡山に帰還したいと思って2011年4月に今の金属加工中小企業を面接受けて、無事内定いただき機関&結婚する運びとなりまして。。。それが2010年の10月ですた。

結婚するにあたって、嫁には同居するって話は納得してもらってました。。が、結婚するまで同棲してないし、1年くらいは部屋借りようってことでいまは2DK（DKと一部屋は引戸3枚で区切ってあるので開け放して実質1LDKで使ってますが）の部屋借りてます


それが2011年の5月くらいから同居するんならそれなりに準備しないとなって話でちょうど○○そっくりさんのチラシが入ってたこともあり見に行くことにしたのです。


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