放置してすいませんでした

今までたくさん遊んで頂いてありがとうございました☆


私生活で色々ありましてなかなか更新できずまた連絡できずすいませんでした…


パピヨンのお話が途中なんですが自分の生活が落ち着いたらまた少しずつ再開したいと思います…


今までこんなに面白くないブログに足を運んで頂いてありがとうございました☆
(m'□'m)ｷｬﾝｷｬﾝ


毎日を本当に楽しくすごさせて頂きました☆


ありがとう


2009.06.19


のぶ

鳴らない電話第２章～見知らぬ来客⑧～

鳴らない電話第２章パピヨン編
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モモエ『それと他社さんに言われて気になってる事があるんですが…
(@´･д･)
ﾉﾌﾞｻﾝﾄﾞｳｵﾓｲﾏｽｶ?』


のぶ『どうかされましたか？
(・∀・)ﾉ
ﾅﾝﾃﾞﾓｵｯｼｬｯﾃｸﾀﾞｻｲ』


のぶの心の中『この子めちゃしっかりしてる☆認識かえないと…見とれてる場合じゃないな…
(*´∀｀*)ﾃﾞﾓｶﾜｲｰﾅ』


モモエ『｢あなた家賃払えるの？｣て言われたんです…失礼やと思いません！？
(@≧ｰ≦)ﾉﾅﾝﾔﾈﾝｱﾉｲｲｶﾀ』


のぶの心の中『ラッキー☆
Ψ(`∀´#)ｲｬｯﾎｰ


先に言ってくれてるやん！こっちは言いやすくなった☆
(;´∩｀)ﾃﾞﾓ…
ﾀﾞﾚﾀﾞｯﾃﾆｷﾅﾙﾖｰ』


のぶ『そんな頭ごなしに言われたんですか？
(￣□￣;)ｿﾗｱｶﾝﾜ!！
ｵｰﾊﾞｰﾘｱｸｼｮﾝ』


モモエ『はい！カチーンと来たんでのぶさんのお店へ…実際どうなんですか？
(@´･艸･)ｵｼｴﾃｸﾀﾞｻｲ』


のぶ『２２歳でこのお家賃の物件を選ばれたから担当の方がおどろかれたかもしれませんね☆
(・∀・)ﾉﾆｺﾆｺ』


モモエ『めちゃ上から言われた気がして…
(@´･艸･)ｿｳﾅﾝﾔｰ』


のぶ『業界では月々のお家賃は月収、年収の1/4ぐらいが理想的と言われています☆1/3を超えると入居者さんは生活が苦しくなると言われてます☆
(・∀・)ﾉﾆｺﾆｺ』


モモエ『なるほど…
(@´･艸･)1/3ﾅﾝﾔ…』


のぶ『今回の場合は家賃と管理費込みで15.5万円ですね☆15万として30%計算すると…


15×12÷0.3=600万


年収600万を超えてないと入居者様にご無理がないか確認するわけです☆ぼくらはお客様に気に入った物件をご紹介するのが仕事ですが入居後万が一もあるわけですから☆
(・∀・)ﾉﾆｺﾆｺ』


モモエ『私、月収20万て書いてたから…
(@´･艸･)ﾃﾞﾂｯｺﾏﾚﾀﾝﾔ』


のぶ『えっと…お家賃のお支払いはご両親に…
(・∀・)ﾉﾄﾞｷﾄﾞｷ』


モモエ『いえ…今は事務員ですがその前はキャバで働いてて…来月頭から復帰する予定なんです☆キャバの年収は1000万はゆうに超えてました…
(@´･∀･)ﾖﾕｳﾃﾞﾊﾗｴﾏｽﾖ』


のぶ『なるほど！？
(゜□゜;)ﾁｮｳｶｾｲﾃﾞﾙｰ』


モモエ『はい☆
(@´･∀･)ﾖﾙﾉﾁｮｳﾃﾞｽ』


のぶの心の中『やっぱり夜の蝶々さんでしたか…
(;´∩｀)ﾀﾞﾖﾈｰ


年収1000万をゆうに超えるって…すげーな☆
(゜□゜;)ｶﾞﾀｶﾞﾀﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
ｵﾚﾉﾅﾝﾊﾞｲﾔﾈｰﾝ


でも入居日が確定してるんは激熱やな☆
(≧▼≦)ﾌﾞﾊﾊﾊﾊ


※｢いいのがあれば｣が一番ぼくらにとっていやなパターンなのですよ☆入居日が近いお客さんほど見込みＡ客なんです☆


のぶ『安定した収入を証明できたら全然問題ないんですが…
(゜□゜;)ｹﾞﾝｾﾝﾄｶﾅｲﾃﾞｽﾖﾈ』


モモエ『のぶさん信じてくれないんですか！？
(@´･艸･)ｴｰ』


のぶ『ぼくは信じてますよ☆ただオーナーさんの判断もありますからね☆
(・∀・)ﾉﾆｺﾆｺ』


モモエ『ここのオーナーさんややこしい人なんや！？
(@´･艸･)ｷｬｰ』


のぶ『入居する場合は必ずどの物件でも必要書類を提出しなければなりません☆本人確認の免許証のコピー＆写真や住民票。保証人の印鑑証明。そして安定した収入があることを証明する収入証明が必要です☆どこのオーナーも商売で賃貸経営しているのでシビアなところはシビアなわけです☆ぶっちゃけますがここのオーナーさんはスナックをたくさん経営してるママさんなんです☆なのでお水には理解あると思いますが突っ込まれるとしたらやはり家賃かなと…
(・∀・)ﾉﾆｺﾆｺ』


モモエ『なるほどわかりました☆じゃあオーナーさんにどうすれば収入を証明できますか？家賃１年分前払いしたらわかってくれるんかな？２年分でもいいですよ☆
(@´･∀･)ﾄﾞｳｼﾏｼｮ』


のぶの心の中『しめしめだいぶ乗り気になってきたやん☆
(σ'з')σｺﾚﾊｲｹﾙ』


のぶ『わかりました☆よっぽどわからず屋だったらそれ使います☆保証人はどうされますか？費用がかかりますが保証会社で交渉してみますよ☆
(・∀・)ﾉﾆｺﾆｺ』


モモエ『母が小さいスナックを…兄が警察官です☆保証会社てなんですか？いくらかかるんですか？？
(@´･∀･)ﾄﾞｯﾁﾃﾞﾓokﾃﾞｽ』

のぶ『保証会社が保証人を代行するシステムです☆色んな会社ありますが２年で15000～20000円ぐらいですね☆保証人をお願いするのがわずらわしい感じる場合にオススメしてます。また保証人２人をつけるのもありだと思います。余計な費用がかかりませんし☆
(・∀・)ﾉﾆｺﾆｺ』


モモエ『のぶさんにおまかせします☆
(@´･∀･)ｳﾏｸﾔｯﾃｸﾀﾞｻｲﾖ』


※保証会社とは借主が家賃を延滞するとオーナーに家賃を保証し借主に保証会社が家賃回収を行います☆会社によって審査がめちゃ厳しいところがあります(医者、客室乗務員を審査で落とされて赤っ恥をかかせた事あり)ぼくがオーナーに提案するのは免許証のコピーＦＡＸ５分で審査がすぐ出て日本人ならまず通るとこです☆ただシビアなオーナーは保証会社の厳しいとこ選んだり簡単なとこは嫌う傾向があります☆どちらもとりぱぐれはないんですが…


のぶ『わかりました☆お部屋探し楽しいけどけっこうパワーも使うでしょ☆
(・∀・)ﾉﾆｺﾆｺ』


のぶ携帯『♪Fly me to the moon～』


のぶ『ちょうどオーナーさんから電話です！
(・∀・)ﾉｷｲﾃﾐﾏｽﾈ』


モモエ『私、もう少しお部屋見せてもらいますね☆
(@´･∀･)ｵﾈｶﾞｲｼﾏｽ』








見知ら来客⑨に続く

谷水オーナーへお願いと反省～安田記念⑧～

拝啓 谷水オーナーへ☆


安田記念ウオッカ号優勝おめでとうございます☆


早速ですがオーナーお願いがあります…


ウオッカ号は今年一杯で引退が決まっているそうですが初年度種付けはぜひスペシャルウィークでお願いします☆


ディープインパクトやアグネスタキオンを選ぶのが人情かもしれません…


キンカメよりも絶対いいですよ☆


ヘイルトゥリーズンの４×４ですよ☆


母系をさかのぼるとスペシャルウィークと同じフロリースカップなんですね☆


でもいいじゃん☆
(;≧ｰ≦)ﾉ


仕事中にピグや冷やし中華を食べに行くのはもうしません…


お土産にもらったミスタードーナツを独りじめするのもやめます…


だからお願い…


スペシャルウィークと種付けを…
ﾟ+｡(*′∇｀)｡+ﾟﾈｰﾈｰ


それでは昨日、安田記念を振り返りましょう☆


第５９回安田記念


【ラップタイム】
勝ち時計1.33.5


12.0-10.6-10.8-11.9-12.1-12.1-11.6-12.4


33.4-45.3-57.4-1.09.5-1.21.1-1.33.5


１着ウオッカ
武豊1.33.5
⑧⑦⑤内57.8-35.7


２着ディープスカイ
四位1.33.6
⑪⑩⑧内58.1-35.5


３着ファリダット
安藤1.33.8
⑧⑦⑤内58.5-35.3


ウオッカのラスト100mの爆発力には正直びっくりしました☆


流れがヴィクトリアマイルより早くなって前の馬をどうさばくのかだけ気になっていましたが内から競馬を進めても切れ味があるタイプはいつでも抜け出せるという理論は間違っていなかったです☆


今回のレースは前が飛ばしたＨペースでしたがラスト600mと400mのラップタイムを見てみると12.1→11.6
現代の競馬は切れ味がないと厳しいという事でしょう☆


ディープスカイはプラス１４キロ…


パドックでは腹周りはスッキリしており肩周りがしっかりした印象を受けました…


結果的には４歳馬の成長力と言えるかもしれませんがぼくの私見では間隔をとって乗り込み量を増やし骨量が増えるとバランスが悪くなり逆に凡走するケースと今まで中距離ばかりを使われてきており前半から出していくようなレースをしていなかったのでばっさり馬券から外したのですが…


四位騎手は今期積極的に騎乗してきますね☆


しかし追っ付け気味で内にいったのは今回はあれしかなかったのかも…もし大外回していれば大敗でしょう☆


はじめから内突破しかないと思っての騎乗でしょう☆

前にウオッカを見る形でもあったわけですから


だからといって四位騎手はまだまだ信用しませんが(爆)


最後200mは12.4前半無理したぶんが応えかも…


カンパニーやスーパーホーネットはウオッカを意識してか早めの競馬…


早めの競馬で早めの追い出し…


絶対最後まで脚持たないですよね…
(;´∩｀)ｱﾝｶﾂｦﾐﾗﾅｴ


１～５着入選した馬は真ん中より内の馬ばかり…
ﾟ+｡(*′∇｀)｡+ﾟ


結局馬場の状態に振り回された東京開催でした


平均ラップにすると0.1秒ぐらい遅くなるぐらいですが馬場を気にしていた馬が多くいましたね…


仮柵が外へ外へといくぶんには公平のように感じるですが…


宝塚記念は勝って春競馬を締めくくりたいです☆
o(￣ ^ ￣ o)ｱﾁｮｰ