父が亡くなって15年も経って
やっと家の名義変更が完了。
91歳の母の名義になった。
なんで、父が亡くなってすぐに
母の名義に変えなかったのか不思議。謎。
母は認知症もなく、ピンピンしているらしい。
らしいと言うのは、私と母は
気が合わなくて、ほとんど会わない。
妹が近くに住んでいて
6年前に高齢者マンションに
引っ越しした母の様子を見に行っている。
高齢者マンションに
母が引っ越しした時も
一悶着あった。
当時母は85歳。
妹が言うには、1人で勝手に
妹に連絡なしで高齢者マンションに
引っ越ししたらしい。
タブレットPCで母が自分でネットで探して。
と妹は電話をかけて来て言っていたが
ずっと信じられなかった。
引っ越ししたことは事実だし
思いついたら突然何をするか
わからない母だから、
妹の言う通りかもと思った。
保証人どうしたのかなあと疑問はあったが。
家が空き家になったので
最初、妹が自分に名義変更して
家を売ると言っていた。
ところが話を聞くと
私の承諾を先に取って後から母の承諾を
取るつもりだったようで。
妹は私に母より先に遺産分割協議書に実印を
押すように言って来た。
もちろん印鑑証明書や戸籍謄本、住民票など
必要書類も母より先に欲しがっていた。
冗談じゃない！！
そんなことしたら、
「私が家を出た途端、娘が家を勝手に
売った」と母が大騒ぎするに決まってる。
妹にしてみたら、黙って引っ越しをされた
腹いせかもしれない。
自宅に母が住んでいた時
妹が介護してるつもりで様子を
よく見に行っていたから。
介護される人という立場が
母にしてみたら、嫌だったようで。
支配的な立場が好きな人だから。
それで思いついて
引っ越しだったのかもしれない。
妹にはちゃんと母と話し合って
また、話を持って来てと言った。
でもなんと、正式に司法書士に頼んで
家の名義変更まで、ここから6年掛かった。
母91歳。ピンピンしていて
66歳の妹を
今回の家の名義変更でパシリに使って
私から遺産分割協議に必要な書類
戸籍謄本 住民票、印鑑証明書まで
先に要求して来た。
遺産分割協議書を先に見せないで
話し合いもしないで。
しかも妹は遺産分割協議を
始める前にiPhoneのメッセージに
「過料リスクのため
相続人申告登記をとりあえずするから」と
言って来た。
相続登記でなく相続人申告登記と。
まるで私が名義変更を止めてる人みたいな
言い方で。
2024年から国の家の相続の法律が変わり
家の所有者が亡くなり
長期名義変更をしていない相続人に対して
固定資産税とは別に
罰則金が課せられることになった。
最大固定資産税の6倍と聞いた。
それを避けるためには誰か1人でも
相続人申告登記をしていれば
過料リスクは免れる。
でも、私は3年前から家の名義変更は
母が良いと言っていた。
妹もそれで行くと承知していた。
今回の家の名義変更は
意味がわからなかった。
遺産分割協議の主体が妹かと思ったら
司法書士がお母さんから
委任状をもらいましたとはっきり
私に言った。
母は私の前に一切姿を現さなかった。
母は何をするか、何を言い出すかわからないので
私は迂闊に近寄れなかった。
過去に母の勝手な作り話で
散々な目に遭わされているので。
妹から書類の催促があったけど
司法書士の連絡先を教えてもらって
司法書士と私で直接話をすることにした。
司法書士の第一声が
「何がわからないんですか？」
だった。
ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘はあぁ？？？
すべてだろうぅぅぅ！！！！！！
妹から私はなんの説明も受けてないっ！！
遺産分割協議書を見てないのに、印鑑証明書を
先に送るってあるの？？？？？？
司法書士もグル？
なんのために…
その後
弁護士にも会って相談した。
無料相談の…だけど。
やはり、印鑑証明書は
遺産分割協議書を確認して
送り返す時に実印を押した後
他の書類と一緒がいいと言われた。
そりゃそうだ！！
妹はなんの説明もなく
司法書士の紹介もなく
突然、今日司法書士にあった。
「家の名義変更を母名義で始める。
戸籍謄本 住民票、印鑑証明書を
私(妹)宛に送って」
それだけしか言ってこなかった。
母が承知してるのかも…誰が
司法書士に委任状を出したのかも。
知らされてなかった。
それでもなんとか
司法書士とやりとりすることになり
遺産分割協議書を送ってもらった。
やっと…
これに署名して実印押して
必要書類を一緒に送れば
長い家の名義変更に決着がつく…と
思っていた。
ところが…
AIに書類を確認してもらったら
司法書士に送る前に弁護士に
相談した方がいいと
ChatGPT Gemini Claude3種のAIの
答えが同じだった。
私のみの簡単な家の名義変更の遺産分割協議書。
おかしなことは書いてない。
素人の私でもわかる。
？？？？？？
さすがに３つのAIから言われたら…
ネットで見つけた初回1時間無料の弁護士に
連絡取ってみた。
同じ遺産分割協議が２枚送って来てます。
普通1枚送れば良いはずですが
「司法書士に２枚目の遺産分割協議書の
説明を受けてください」と言われた。
私も「２枚は何故かな」と思ってはいたけど
「手続きに必要なものかな」と思い
深く考えてなかった。
すぐに司法書士に弁護士に言われたことを
そのまま言うと、司法書士は慌て出し
「お母さんの保存用です」と
アワアワしながら言って来た。
私聞いてないけど…と思い
「保存用ならコピーではダメなんですか？」
と聞くと
司法書士は「コピーでいいです」と
即座に答えた。
そんなに急に変えられるもの？
絶対必要ではなかったのね。
それに、実印を押すものなのに
私の権利を無視して説明なしって
どう言うこと？
と腹が立った。
結局、遺産分割協議書は1枚しか送らなかった。
あれから2週間以上経っているけど
誰からも連絡ない。