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ありがとうございます
夫婦共働きで、
資産形成に取組んでいます。
投資はインデックス投資がメイン。
不動産（築古戸建て）3軒所有。
年間貯蓄800万円を目標にしています
2023年7月の総資産：5000万円
インスタで毎月の資産を公開してます
→こちら
大阪市内に所有していた
ワンルームマンション。
無事売却の契約と決済が終わりました
買付けを貰ってから1週間後に
無事売却できました！
よかった
購入者は、
年配の男性で
ご自身で住むとのこと。
350万円で売りに出していて
指値なしでの
買付けだったので
投資家ではないかな？
とは思っていました。
今回の売却にあたり、
少しイザコザがありまして
私はワンルームマンションの他に
築古戸建てを3件所有していますが
購入した際の登記は全て
自分でやりました。
↑融資ではなく現金買い、且
売主や仲介業者さんが
自己登記でOKしてくれた
今回が初めての売却だったのですが
売却にあたり、
登記の住所変更も必要ないため
私側では登録免許税がかからないはず。
しかし不動産業者からは
司法書士の報酬として3万円の
見積もりを出されました
内訳をみると
手数料 25000円
登録免許税 2500円
その他 2500円
とのこと。
登録免許税は今回
売主（私）は不要なはず。
と不動産業者の方に説明したけど
いまいち理解しておらず、
必要書類があれば
すぐに用意できるので
自分で書類を作成したいです
と司法書士に伝えてもらいました。
↑
書類作成といっても
5分あれば作れる簡単なもの
結果、
司法書士さんが
独自の様式で揃えたいので
今回は手数料不要で
こちらで作成します。
とのことで
司法書士に払う3万円は不要になりました。
私が無知だったら
登録免許税も
手数料も取られてたよな
３万円あったら何ができるよ
！？
契約＆決済は平日の１０時半から、
不動産業者さんの事務所で行う
予定でした。
本当は主人がその日仕事だったので
別日でお願いしてましたが
買主さんがどうしても
その日がいいとのこと。
１０時から
買主さんが重要事項の説明を聞く。
１０時半に私たち夫婦が行って
契約＆決済をする予定でした。
１０時半に事務所につくと
業者さんから
買主さんがお金をおろせなくて
まだ到着してません
今銀行で手続き中なので、少し
お待ちください。
と説明が。
ATMで３５０万円引き出そうとしたが
引き出し額の上限の引っかかった
みたいです
（考えたらわかるやん・・・・）
GWの中日ということもあり
銀行が混んでいたようで
１時間遅れで契約＆決済がスタート
せっかく終わった後近くの
美味しいラーメン屋へ行こうと
思ってたのですが
時間がなくなった
午後から妊婦検診だったので
私は途中で離席
結局、主人の仕事開始ギリギリまで
時間がかかったようでした。
自分が日時指定しといて
遅れるなよ
と思ったけど
３５０万円で買ってくれたから
なんでもいいや
ということで
２号物件は無事売却できました
もうマンションは
一生買わないぞ。
戸建ては客付けしやすくて
管理費もかからないから好き。
いい勉強になりました
本日もお読みいただき
ありがとうございました
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