本当のリノベーションって
ここ数年の間に、リノベーションっていう言葉がすっかり周知されてきましたが、
リフォームという言葉（もともと建築物の再生では適切ではない？）で表現していたことと、
どのくらいの違いがあるかというと、
大半が変わりないのかなあと思っています。
リノベーションのビジネスモデルとして、
安くマンションを買取る → ローコストで内装工事 → 再度販売
というケースがほとんどで、
本当の意味での再生だとか、再生に伴う価値の創造だとかを、
どのように追求していくかは、なかなか難しい課題のように思われます・・
いままで、いくつかのプロジェクトに参加させていただいた印象として、
単に意匠を綺麗にすること以上のことをしようとすると、
新築するのと同じか、または新築よりも高いコストになってしまいますので、
コスト高にならないように、新たな価値を創造するというハードルが以外と高く、
悩んでしまうと思います。
最近、
土地を取得する → マンションを新築 → 分譲
といった事業について、
資金繰りの関係上出来なくなってしまった企業が、
資金の回転が速いリノベーションの事業に、
こぞって参入してきていますが、
その志にはいささか疑問を感じています。
ただ、それでも、スクラップ＆ビルドよりは、
環境に優しい形態であることは間違いないと思いますので、
伸びていかなければいけない産業だと思います。
実際に、新築よりも高くなってしまったリノベーション物件を、
「環境配慮」や「ビジネスモデルとしての志」などに共感していただき、
選んでいただいた方もいますので、
価格の優位性以外でリノベーションを選んでいただくことが課題のような気がします。
ちなみに、リノベーション物件よりもはるかに安かったその新築物件は、
構造偽装により取り壊しになりました・・・
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ホームページ修正しました
ホームページ修正しました
やはり素人なので、
時間がかかりました
それと、どうもオフィスのインターネット環境が
ＦＴＰのアップロードが出来ないみたいで、
自宅に帰ってからアップしました
そういうことにも時間がかかるんですよね
オフィスで全然できなくて、
「なんでだろう・なんでだろう」って・・
それで、自宅でアップロードを試みてみたら一瞬で出来た・・みたいな・・
お暇なとき見てみてください
↓
内容が薄いので、ざっと目を通せば済んでしまうと思いますが・・
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図面の美しさって
図面に美しさがあるってご存知ですか？
例えば、
↓
この写真の、
下の図面が、もともとの図面で、
美しくないらしいんですよね
で、上の図面が、
訂正後のものなんですけど、
確かに・・・
ラインとか
バランスとか
発想とか・・・
美しいか・・確かにグッとはきますね
勉強になります
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