おはよう！ゲコリ🐸
金曜日にこのノートを読んでくれたみんなありがとうゲコ
やっとぴょこと仲間達の絵がつきました
・今回は【所得税】の特例についての「ピョコノート」ゲコ
特例はいっぱいあるけど、
①3,000万円特別控除
②5,000万円特別控除
③買換え特例
④課税の繰り延べ
⑤損益通算と繰越控除
⑥居住用財産の軽減税率
をピョコアップして勉強するゲコ。
特例を使って税金を安くするには条件がいっぱいゲコ
3,000万円特別控除ゲコ
譲渡した財産が、居住用で、この同じ特例か「買換え特例」を譲渡した年の前年または前々年に適用を受けていない、そして譲渡が家族でないことが要件ゲコ
それでは詳しく見ていくゲコ
今住んでいなくても、居住しなくなった日から３年を経過した年の12月31日までに譲渡した財産も含むゲコ
配偶者、子、孫など一定の親近者への譲渡ではないことも要件ゲコ
同じ特例か「特定の居住用財産の買換え特例」の適用を譲渡した年の前年か前々年に受けていないことも要件ゲコ
5,000万円特別控除ゲコ
土地や建物が公共事業のために収用された場合に個人が受け取る補償金等ゲコ
「特定の居住用財産の買換え特例」ゲコ
ワンコがちょうど買い換えするみたいだから一緒に見ていくゲコ
課税されるときと、課税されない場合に注目ゲコ
ワンコが所有してた居住用財産をネコ君に5.000万円で売却したゲコ
ここで得た譲渡益にはまだ課税しないゲコ
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新たな居住用財産、買換資産の方がやすかった場合は差額を収入金額として課税されるゲコ
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売却した居住用財産、「譲渡資産」のが安かった場合は課税はされないゲコ。（課税の繰延べになるゲコ）
主な要件は以下ゲコ
譲渡資産に関する要件
・日本に国内にある居住用財産
・家族への譲渡ではない
・居住期間が10年以上であり、かつ譲渡した年の1月１日における所有期間が10年を超えていること
・譲渡の対価が1億円以下であること
買換資産に関する要件
・家屋の居住の用に供する部分の床面積が50㎡以上
・土地の面積が500㎡以下である
・譲渡資産を譲渡した年の前年１月１日から翌年12月31日までの間に取得されたものであること
・日本国内にあるもので一定の期限までに居住の用に供されること
譲渡資産を譲渡した年の前年、または前々年に3.000m万円特別控除または居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用を受けていないこと
今日はここまでゲコ次回は特例(その2)を勉強ゲコ
みんなも今回のピョコノートに追加事項があったら教えてゲコ
ではまたね、ゲコリ！
