✨「税のしくみ」のピョコの宅建ノートゲゴ
楽しんでね、ゲコリ〜
ピョコはあんまり登場しないんだゲコ、後から登場するかもゲコリ〜
不動産取得税
不動産を買ったり、もらったりするとかかる税ゲコ
課税主体 （税を課すのは誰ゲコ）
不動産が所在する都道府県（地方税）
課税客体 （何に対して税を課すゲコ）
不動産の取得
・登記をしていなくても課税されるゲコ
・改築、再築したときは増加した価格に課税されるゲコ
⇒ただし、相続、合併による取得には課税されないゲコ
納税義務者 （税を納める義務を負うのは誰ゲコ）
不動産を取得したもの
課税標準 （税額計算の基礎になる金額ゲコ）
固定資産課税台帳に登録されている価格
標準税率
①住宅・土地→3%
②住宅以外（別荘、店舗、工場等）→4%
免税
①土地の取得→10万未満ゲコ
②建築（新築、改築、増築）による家屋の取得→23万未満ゲコ
③建築（新築、改築、増築）以外にによる家屋の取得→12万未満ゲコ
普通徴収
課税主体が税額を計算して納税通知書を納税者に交付して徴収する方法ゲコ
特例措置
一定の新築住宅または耐震基準適合既存住宅を取得した場合課税標準が軽減されるゲコ
【一定の新築】
・控除額
一戸につき1,200万円
・適用要件
床面積50㎡以上240㎡以下
【耐震基準適合既存住宅】
・適用要件
床面積50㎡以上240㎡以下
・個人のみゲコ
宅地の課税標準の特例
宅地を取得した場合は課税標準はその宅地の価格の1/2に軽減されるゲコ
フムフム、ゲコリ〜
今回はここまでゲコ
質問、コメントがあったら教えてゲコ！またねー
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次回のピョコノートもお楽しみに!
試験は10月15日ゲコ！楽しむゲコ
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ピョコノートby