おはようございます
ポケごーです
昨日、帰宅電車でマックを食べている輩が
いたのです……ポテト臭が漂い車両を変えようと
考えててらおばさんに注意されてすごすごと降りて
行きました…揉めたくないから注意しないのは
良くないなと反省
最近、REITが平均利回り5%となってきて
人気のなさが際立ちますwww
そんな人気ないJ-REIT
わからない方もいるかもなのでざっくりと説明を
オフィス、商業施設、物流センター、住宅、病院、ホテルなど、さまざまな物件に投資をしていて
投資法人によって物件の種類、比率もさまざま
その中でもオフィスの構成比が他に比べて群を抜いて
大きくて、オフィス市況の動向が鍵なんです
人気低迷とは逆にオフィス市況は回復傾向
空室率が4.6%へ回復（数年前は6%をうろうろ）
賃料も坪単価2000円ほどアップ
賃料上がっても空室率が回復している
回復傾向なのに利回り5%は日産買うよりいいかも
日産保有の方ごめんなさいm(_ _)m
私は物流、研究施設、オフィス、空港施設などに
投資している法人を3銘柄保有しています
利回りは6%になったタイミングで購入
あとは減配しないのを祈るだけ(笑)
次は7%まで下がったら購入する予定
ポートフォリオ15%までは入れたいと思ってます
素人の考え、おすすめではないので
へーー程度に思ってくださいm(_ _)m
本日もお付き合い頂きありがとうございました🙇
