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借りたい金額金利による返済額の違い返済期間による月々の返済額の違い
夏場、クーラーのない内覧は地獄…
私も仕事が忙しいし一旦マイホーム探しはお休みしていました
涼しくなってきたのでマイホーム探し再開です
しかし
物件少なっw
価格高っw
年内購入、引っ越しは諦めモードです
さて、今回は住宅ローンについて…
マイホームを購入にあたり
ほとんどの人が住宅ローンを組みます。
そして、大抵が35年ローン
もちろん我が家もローンを組む予定です。(審査が通ればねw)
でもそのローン本当に大丈夫？
30代前半で組んでも返し終わるのは
65歳以上ですよ？
繰り上げ返済！本当に出来ます？
ボーナス併用！ボーナス当てになります？
今は変動金利も固定金利も
底値と言っても過言ではない位低いです。
と言っても過言ではない位低いです。なので、住宅価格が多少上がっても月々に計算すると
｢あれ？思ってたより安い！これなら大丈夫じゃん！買える買える～！｣
なんて…
なんて…
ダメですよ？
不動産屋もこの金額までならローン通りますよ！大丈夫です！
35年ローンなら月々この金額ですから
とか言いますけどね…
その不動産屋がローン払ってくれるわけじゃありません。
金利上がっても何かしてくれるわけじゃありません。
住宅ローンを払うのは自分達です。
資金繰りはしーーっかり考えましょう！
35年ローンがダメ
なんて言うつもりはありません。
でも今は35年ローンが主流。
自分の年齢としっかり相談しましょうね
まぁ大手企業で退職金がしっかりでる！
資産運用して今後、住宅ローンを一括返済できる！
宝くじに当たる自信がある！w
なんて人達には必要ないですが…
大手の住宅情報サイトで簡単に返済シュミレーションできますので利用しましょ
借りたい金額金利による返済額の違い返済期間による月々の返済額の違いこれらは確認しておきましょう
25年ローンで組んでも余裕がある金額なら、変動金利で借りていて、金利が上がっても焦る事はないでしょう
30年ローンで組んでも余裕があれば、まぁまぁ妥当な金額を借りているので、貯金や資産運用等で金利上昇にも焦らず対応出来るように資金繰りを考えていきましょう
35年ローンでなんとか生活できる…これは借り入れ金額を見直す必要がありますね
ローン以外にも家にかかる費用はあります。
金利上がったら対応できますか？
本当に今買わないとダメですか？
その物件じゃないとダメですか？
よーーーーく考えて下さい