不動産取得税！

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今回は不動産取得税についてのお話です。

自分が不動産取得税についてわからない事ばっかりだったので、これから家を建てる方の参考になればと思います

うちの場合、土地購入→新居建築の順番でした。

上記の流れの方が多いかと思います。

土地の売買契約が平成３０年６月１２日で、

まず土地の不動産取得税の納税通知書が

９月初旬に来ました。

１０月初旬までに払ってねと。

不動産取得税って土地と建物と別なんです全くの無知でお恥ずかしい

書類を揃えたら猶予申請とかも

出来たみたいですが、猶予申請が出来るとかも

知らなかったし、支払い期限も近づいてたので

とりあえず土地の不動産取得税を

納税通知書で支払いました

その後、引っ越しをして１週間くらいしたら市役所の資産税課から固定資産税の調査のお知らせが届いたので都合の良い日を連絡して後日調査に来てもらいました

その際に、固定資産税の話と建物の不動産取得税の説明をしてくれました不動産取得税申請書も持ってきてくれて建物の所は鉛筆で書いてくれていました優しい

しかし不動産取得税申請書の土地の所の書き方とかがよく分からないので、必要書類を持って県税事務所に行って来ました

うちの場合、

①建物の登記事項証明書(法務局で事前に発行)

②不動産登記権利情報(司法書士事務所から送られてくる)

③認印

④主人の通帳(還付金がある場合があるので)

以上４点があれば大丈夫でした！

＊あくまでもうちの場合です

固定資産税の調査に来た市役所の資産税課の人がおそらく不動産取得税の課税はないでしょうと言っていたので、１０月に支払った土地の不動産取得税の還付申請もしてきました！

土地の不動産取得税は８万５０００円でしたが、

全額還付されるらしいです良かった１１月末か１２月初旬には振込されるとのこと。

建物の不動産取得税については課税があれば、来年(平成３１年７月頃)に納税通知書が送られてくるとの事。

不動産取得税についてはざっとこんな流れです建物の登記事項証明書はわざわざ法務局に行かなくてもオンラインで請求して郵送もしてくれるし便利になりましたね

（私はオンラインで申請して県税事務所に行くついでに法務局に寄って発行しました)

不動産取得税についてはネットで調べたりしましたが、わからなければ県税事務所に電話して聞くか必要書類を持って直接行くのが早いかもしれません

私はとりあえず土地の売買契約書とか住民票とかも持って行きましたが必要なかったです

これから家を建てる方の参考になれば幸いです

最後までお読みいただき

ありがとうございました