おはようございます！
資産４億円 最大利回り４０％超
１００室大家 の 林勝好です
月曜日から少し秋っぽくなって
爽やかなよい天気ですね・・
続きは編集後記で
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■■ 本日のコツ
【区分所有を売却する時には誰にお願いする？】
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■ 本文
２００５年に購入した北海道の
区分所有物件をいよいよ売りに
出すことにしました
とは言っても売りに出したのは
７月でしたのでそろそろ２ヶ月
経過しているのですが・・
さて、売却にかかる期間は
色々ですので置いておいて
売却をする時に仲介していただく
不動産会社さんを、どうやって
選ぶのか気になりますよね
わたしはというと
売りに出しに当たっては複数の
「不動産売却一括査定サイト」
を利用しました
こんな感じのサイトです↓↓↓
https://www.home4u.jp/sell/
こういう新しいことをする時に
わたしは、知人に周辺情報の
話しを聞くことはしますが
あまり紹介を頼まないよう
にしています
どうしてかというと
人に紹介を頼むことにより
紹介してくれた人の顔を立てる
という意識が働き
合理的な判断をできなくなる
可能性が出るのが嫌だからです
また、紹介された会社さんに
よっては、知り合いからの紹介
だからといって、安く・良い仕事
をしてくれるとは限らず
「お友だち価格」という表現で
やっていただく仕事は
ぼったくりではないが通常価格
の範囲の中での高めの価格に
なることが多いからです
もちろん、知り合いからの紹介
をすべて否定している訳ではなく
その市場での標準的な仕事の価格
と質を把握することができれば
知り合いの紹介の会社さんと仕事
をすることの方が相互のハッピー
になることが多いと考えています
ですので、知人の紹介をすべて
頼るのではなく、その市場での
平均的な仕事の価格と質を把握
して知り合いの紹介の方と仕事
をしたいと思います
今回は、不動産一括査定サービス
を行っているポータルサイト
２カ所で物件価格の査定を依頼し
２ヶ月間「非公開」で売却活動を
してもらっていましたが
高めの価格での売却開始でした
ので、問合せ自体がぽつぽつ
と来るくらいでした
という訳で、第一弾値下げを
行うことにして販売価格を
１割下げてみました
１週間くらいで内見の問合せが
来る想定ですがどうなるでしょう！
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■■編集後記
事務所の窓をすべて全開にして
Amazonプライムで海の音を
聞きながら出張の準備を開始です
今日から１週間くらい実家に
行って「実家民泊計画」の発動
をしてきます
以前Airbnbで使っていた家具や
小物と工具等をクルマに積んで
行くのですが
あれこれ積んでいこうとすると
結構な荷物になっていきます
実家の古い荷物の整理もついで
にすることも目的にひとつですが
荷物を持って着いた時に親から
「わざわざ荷物を増やして」
と思われないようにしないと
いけないですね
さて、出発に当たり
実家の近所に友人が所有する
マンションに空室があることを
聞きつけたので
そのマンションの前で
「満室の舞い」
も披露してくることにしました
そろそろ出発します！
写真は、雨に濡れて湿った緑の濃い実家の庭です。
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