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■■ 本日のコツ
『不動産投資で利益を出す方法』
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■ 本文
前回まで「リスク」について
いろいろと話してきましたが
今回は、
「不動産投資で利益を出す方法」
をお話ししたいと思います
不動産投資で利益を出すには
基本的に二つの方法しかありません
それは、
■不動産を所有して賃貸に出して家賃をいただく
■不動産を転売してその売買差をいただく
前者を「インカムゲイン」
後者を「キャピタルゲイン」
と言います
わたしがお勧めしているのは、
前者の
「不動産を所有して家賃をいただく」
（インカムゲイン）
です
いわゆる「大家さん」です
大家さんになることが、
なぜか、不動産投資と言われています
この不動産投資は、
実態は不動産賃貸業という事業
でありながら、
いったん購入して入居者さんに
入居していただけることができれば
その後は、ほとんど時間を
使うことなく
毎月家賃が払い込まれる
「不労所得（パッシブインカム）」
と言われる、自分が労働せずに
モノと人に働いていただいて
収入を得ることができる
方法だからです
わたしは、この４月まで
１０年以上の間サラリーマンと
大家さんを兼業してきて
国内・海外出張をこなし、
プロジェクトを完成させたり
サラリーマン業務で
成果を上げながら所有不動産を
増やしてきました
そして、数年前には、
収入・キャッシュフローともに
サラリーマン給与を上回ることが
できて
数ヶ月前にサラリーマンを
リタイアする時には
年収がサラリーマン給与の数倍、
キャッシュフローが給与の倍ほど
になっていました
あなたも、
すでに先に進んでいる先輩達の
経験を本やセミナーで学んで
良い物件を購入して
必要なパートナーを見つけて
適切な運営を行うと
不動産を賃貸に出すことにより
「不動産を所有して家賃をいただく」
という方法で、
サラリーマンの仕事をしながらでも
着実に収入を増やして行くことを
できるようになります！
せっかくの、夏休みです
ただ、体を休めるだけでなく、
将来の自分に時間とお金を投資してみましょう！
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