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■■ 本日のコツ：
『 田舎には駐車場が要ります！ 』
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■ 本文
先日現地調査してきた
ちょっと田舎の物件
駅のある市街地から
車で１０分かからないほどですし
市街地に行かなくても
広い道路に面したロードサイド店が
車で５分もかからないところに
目白押しです
車で生活する人であれば
まったく不便を感じることはない
そんな地域の
農家と畑に囲まれたアパートです
さて、シングル３０室に対して
駐車場は・・・
１４区画・・・
入居数は・・・
１２部屋・・・
駐車場の数が、
入居者の数の上限になっています
周辺に駐車場として
借りることができるような土地が
あるかとてくてく歩きましたが
おっきい農家と、畑ばかりで、
貸し駐車場どころか、
資材置き場も空き地もない
そんなところでした
賃料調整や
インターネット無料や
家具家電付きや
フリーレントなど
空室対策には色々ありますが
駐車場の数が入居率を左右し、
どんなに勉強して対策を打っても
入居率を上げることができない
そんな地域があります
ご用心ください
ではまた