ハワイの不動産

今、日本からお友達が何人か来ているけど、
みんな揃って、いつかはハワイに住みたいって言ってます。

今回はその中の一人が、ずっと検討してたハワイのコンド購入のため
いよいよ行動開始です。

で、私もいろいろと彼らのためにリサーチしていたら、
最近のハワイの不動産状況がすご～くよくわかってきました。

確かに昨年今年はじめにかけて下がっていたんだけど、
すでに買い手もでてきて、下げ止まり傾向にあること。

やっぱりハワイって特殊なとこなんだな～と思います。
特にロケーションのいいとこほど下がらない。

やっぱり海が見えるとか立地がいいという条件は
ハワイではと～っても重要なポイントみたい。

じゃそういうとこを買おう！と思うと、もちろんすごい馬鹿高く・・・
同じフロアなのに海側と山側では2000万近く違ったりします。

う～ん、悩ましいところですよね。

しかも投資としては、まったく割りにあわなくて、
物件価格に対して、賃貸価格が非常に安い。

だから投資利回りが以上に低く、大体２～３％が普通です。

ということはオーバーバリューなのでは？と思いますが、
それが放置されて続けているのがハワイなのです。

だから、なかなか投資としては向かないハワイの不動産。
お友達も悩みまくってます。

いずれはハワイに住むためとはいえ、
今は年に1回1ヶ月ほど来るだけ。

居住用目線で行くか、投資目線で行くか。

いずれにしろ流動性のある立地で、
賃貸に出してもある程度稼動できそうな物件を中心に物色中です。

一緒に物件巡りするのめちゃめちゃ楽しい～