今回は物件の選び方 立地編です。
独立を夢みて血気盛んな経営者のたまごさんたちには厳しい現実ですが、個人の能力差は、立地の良し悪しにくらべれば、ほとんど影響がないと言っていいでしょう。
要するに、実力があろうがなかろうが店舗の立地が悪ければ失敗する、ということです。
当然良い物件は動きが早く、費用も割高なので、経営の初心者には手が出しにくいものです。物件は店舗経営上もっとも路線変更が難しいので、半年一年かけるつもりで探しましょう。この時期は自分の開業したい土地で、あえてバイトしてみるのも良いかもしれません。意外にその土地の傾向が見えてきたり、ポロっと良い物件が出ることもあるかも。
ピンとくる物件が見つかるまで、不動産屋さんを複数回りましょう。間違っても普段着じゃ無くて、面接のつもりできちんとした格好で、条件は事細かに記載したメモを相手に渡しましょう。
次回は立地編 その2です。