「坪単価」ってなに？

一つの業界に長く居ると、業界の常識は世間には通用しなかったり、伝わらなかったりする場面に多々出会います。

 
建築業界でも、住まいに関わる住宅について考えてみても色々な疑問があるなと感じていて、
 
例えば、「坪単価」。
 
建物工事費は坪単価〇〇万円税別〜みたいなアレです。
注文住宅を建てようと思うと必ずと言っていいほど出てくるアレです。
 
仮に、30坪の建物を坪単価50万円で建てようと考えたとき、
 
30坪×坪単価50万円＝1,500万円税別
という計算が思い浮かび、1,500万円税別あれば家を買えるな〜と思います。
結論、買えません（苦笑
 
建物に掛かる費用の他に、その建物を建てる際の安全対策費や地盤調査費、外構費や設計費などが掛かります。
※項目の詳細については、またの機会に。
 
また、そもそも坪単価とは、営業的な観点から分かりやすくお客様に目安を伝える指標にしか過ぎなくて、坪単価に含める内容は、各メーカーや工務店が自由に設定することが出来ます。
 
例えば、
A社：坪単価50万円
B社：坪単価45万円
 
単純比較したらB社の方が安いと思いますが、その内訳が、

A社：安全対策費含む
B社：別途安全対策費200万円
だとすると、
 
A社：30坪×50万円　　　　　＝1,500万円
B社：30坪×45万円＋200万円＝1,550万円
 
になります。
ここでは非常にシンプルな条件にしましたが、実際は使う材料が違っていたり、構造の仕組みが違っていたりと一般の方では比較をすることが難しいと思います。
 
これが、坪単価は目安に過ぎない理由です。
坪単価を極端に安く記載するのは、営業的手法で実際の総額を見ると安くないよね、というのはよくある話です。
 
建築に関わらず、専門性の高い商品やサービスを適正に受けるには、信用の置ける人といかに出会えるかだと思います。
※日常生活でも言えることですね。。。
 
家づくりの機会を得られた方は、ぜひその過程も楽しんでください〜！
大変ですけど、最高に楽しい時間がそこにはあるかと思いますので、では！