超高層マンションが売れている理由のひとつに相続税対策があげられます。
眺望のいい最上階と低層部分では販売価格が違いますね。
ところが、固定資産税評価＝相続税評価額は、専有面積が同じならまったく同じ評価額になります。
固定資産税評価は、土地や建物の規模・構造で評価され利用価値ではないということです。
このため、収益性が低くても固定資産税評価額の高い広大な土地を売却し、超高層マンションを購入すると、固定資産評価額の引き下げに加えて、利用価値が高く換金性に優れた資産に組み換えることができます。
低層階でも、ゲストルームや展望ラウンジなど豪華な供用施設を利用する権利は上層階の方と平等です。