京都のお家を売却して、キャッシュに換えて、
住宅ローンを一気に返済してしまおうかとも思ったんですが、
不労働収入を目指すにはそれじゃいけないでしょと
数ヶ月考えていたんですが。
じゃあ、浦安でキャッシュで土地買って、アパートローン組んで
オーナーになろう！！って考えました。
まあ、それにはまた、土地かうのに味方が必要ってわけで
ふらっと浦安店によってみたんですが、あいにく売買の担当が不在だったので
賃貸のお姉ちゃんに伝言だけして帰ってきました。
翌日、売買担当のＯさんから連絡あり、こちらの要望に合う物件の資料を
送っていただく事になりました。
まあ、京都の家が、売却できたらの話なので、
タイミングよくその頃に物件が出るとは限りませんが。
それまでに、Ｏさんとの信頼関係が深められればな～と思います。
Ｋさんは異動になっちゃったんで。
不動産買うには、絶対的な味方が必要だし
物件たくさん持ってても、売主の立場でしか仲介しない業者がいっぱいだしね。
物件のいい面と悪い面を正直に話してくれる人のほうがいいし、
価格交渉は、駆け引き上手い頭のいい人のほうがいい。
人柄は良くても、切れの悪い営業とか、格好だけでなんにも知識の無い営業とか
口ばっかりで、人の懐具合とか、足元ばっかり見ようとする営業はうんざり。
どこの不動産屋とは言わないけどね。
不動産屋って、清廉潔白すぎても駄目だし、腹の中真っ黒すぎても嫌だし。
スターツの営業さんで、こいつダメダメやな～と思った人は
男性社員では私は見かけていないけどね。
賃貸の担当者はしらないけど。
女性社員では、私の友達も嫌ってる
上から目線のきつい感じの営業さんがいるんけどね。
まあ、その方は新町の方の担当だったみたいですが、移動になったらしいので
どーでもいいんですが。
私、電話で話しただけで、けっこう相手の性格とか、腹黒さがわかっちゃうんですよね。
ＨＰとかでお顔を拝見すると、だいたいこんな感じの人かなってわかっちゃう。
イケメンかイケメンじゃないかはそんなに重要ではないけど、まあ、営業マンは
顔が良いに越した事無いですよね。
Ｏさんは、ＨＰで見る限りは、爽やかな感じの人でした。
話してみたら、彼女が嵐のファンで桜井くん担当と言う事で、
相葉ちゃん担当の私とは、嵐ファミリーじゃないの～って共感！！
去年のコンサートにも行ったそうで、うらやましかったな～。
来年、コンサートチケットうちも当たるんだろうか?と思っちゃいましたが。
ただ、話した感じでは、お若そうな気がするので、アパートローンとか
詳しいだろうか？とか、クリーンで正直そうだけど、経験値はまだ低そうだなとか
計算高さは、もうちょっとかな～って感じちゃったんですが。
本格的に物件探しが始まるまでに、いろいろ、勉強しておいて下さるといいなあと思います。
私は、素人なんで、実際知らないことがいっぱいだから
何でもかんでも聞くと思うし、今回は、普通の住宅ローンではないので
不安に思うことも多いだろうし、聞いた時にスパッと答えてくれないと
すごく気になって、イライラしちゃう方だから。
ま～困ったら、支店は違うけど、Ｋさんに聞こうと思いますけど。
浦安の物件は、やっぱり浦安支店にきいたほうがいいだろうしね。
まず、情報収集して、土地価格の推移を研究しながら、
買い時を逃さず良い物件をゲットしたいなあと思います。
京都のほうは、たぶん住友不動産に売却を依頼することになると思うので。
ほんとなら、浦安での購入も住友でと言いたい所ですが
住友さんは、売主よりなので買う方の味方にはあまりついてくれない感じだし。
とりあえず、スターツのＯさんにお任せしてみようと思っています。
そうそう、Ｋさん、私が紹介した友達、きちんと引継ぎできてなかったみたいで、
今頃になって私が再度確認してわかったから、Ｏさんにお願いしておいたので
Ｋさんほど腕はよくないかもしれないけど誠実さは感じられる人みたいなんで
また連絡行くかも。
また、物件探しに始動したので、浦安の不動産事情をブログで
愚痴も交えて更新していきたいと思います。
ちなみに、なんでアパート経営しようと思ったかと言うと
うち、女の子ばっかり四人だから、跡取り息子がいないのよね。
だから、私たちの介護で娘やいずれ来る娘の婿に迷惑かけたくないし
もしも娘達のお嫁の貰い手が無い場合でも、食べていけるようにって
そう考えての決断なので、今の時代年金はあてにならないしね。
うちなんか自営していた期間があるから、すずめの涙だからね。
住宅ローン返済してからだと新たにローン組んで土地から買うのはかなり厳しいと思うしね。
宝くじ当たるの待ってても、雷に当たる確立より低いんじゃ望み薄いし
浦安で土地を買う！！この決断は京都のおみくじも大吉でてるから
きっと良い結果が出せると思っています。
がんばるぞ～。