新築建売の一戸建てが、完成したと同時に３００万も下がった様子。
それでも売れるのかな～？って思いながら、価格の推移を見ています。
浦安プチバブルがはじけて、緩やかに価格が下降してきていますが、
副都心線開通の都内の土地の上昇のおかげなのか
何の材料も無い浦安の地価の下がるスピードが
緩慢なのは、一重に浦安の不動産屋のカルテルの様な団結力のおかげでしょうか。
でも、オリンピック後に地価はさらに下がると踏んでいるし、
今の物件は、全国の都市部の下落に比べるとまだまだ、遅れている感じで、
他の土地では、売買価格で２～３割下落しているのに
浦安では、１割程度なので、まだまだ下がるだろうと予測していて。
年内不動産取得を目指していた私ですが、
いや～、賃貸更新してももうちょっと待ったほうがいいなって
思えてきました。
だって、例えば、戸建で言うと、やっぱり条件がまともな家は
必ず４０００万超えてくる浦安の住宅。
これを頭金２００万とか、頭金無しで買ってごらんよ。
最終的に支払うのは、月々は１６万くらいだとしても、
トータル８０００万近く支払う事になるのよ。
３５年に払うとして、大まかに１０年で約２５００万ずつかな？
それって、賃貸なら、更新料入れても、１５００万程度で済むのに、
１０００万余分に払うのに、３０年越えたら、家の価値無しで、
土地代になっちゃうなんてどうよ～って思うじゃん。
まあ、住宅メーカーも不動産屋も、３０年で価値がなくなるなんておかしいと
ＣＭでほざいているが。
３０年で価値がなくならなかったら、
あんた達自身が、土地を叩いて安く仕入れたり、新しい顧客が来ないでしょうが。
自分達でやっといて、この国はおかしいなんて、
あんた達の頭がおかしいよ！！・・・と思うのは私だけ？
うちは幸い、子どもが４人もいて、スペース的に狭いから一戸建てじゃなきゃ
無理だけどさ。
例えば、子育てに２０年かけるとしたら、２０年で支払い５０００万
賃貸なら３０００万としても、
差額の２０００万で駅近くの小さなマンションなら買えちゃうでしょうが。
うちの場合は今は家族が多いので、広いお家が欲しいと思うけど
２０年後娘がみんな嫁に行ったり、進学したりで家から離れたら、
夫婦２人で使い勝手がいいマンションほうがいいじゃん？
って、みんな思うんじゃないの？と思う私です。
そうはいっても、主人は次男だけど、もしもの時は、
お舅さんやお姑さんのお世話をやろうと私は思っているので、
お年よりも住みやすそうな家を探してますよ。
でも、今、実際に銀行が評価する価格と、不動産投資家や不動産屋が売りたい価格に
１０００万からひどい物では、２０００万上乗せした価格で提示されているので。
売れなかったらどんどん下げざるをえなくなってくるので
特に新築建売はね。
中古の物件は、価格を下げないのと、客の側からのつっこみ対応の為に
わざと物件売るの取り下げて新築売ろうとしてるよね～って感じますよ。
いいかげん客の求めている適正価格にしたらどう？
って思いますわ。
お家欲しいな～って悶々とこの半年やってきましたが
まだまだ下がりそうなので下がりきるまでの間、
年パスかって、ディズニー三昧の日々に戻る事にしました。
あせらず、楽しく、ぼちぼちとですわ。