ここ9年位、京都の不動産について
価格の推移を見て来たのですが
外国人が、京都の土地を買い漁って
京都の地価が底上げされてしまった
んですが、高市総理に代わってから、
本国に帰ってしまって、固定資産税などの
税金を払わないでいる、持ち主が不明や
連絡がつかない土地建物を没収すると
言う話が出ているそうだ。
そもそもマンションとかの賃貸物件は
オーナーが外国人だと、固定資産税は
借主が支払わなければいけないってなって
いたけど、そこは法改正とかするのかなぁ？
戸建てだけですか？
京都市内の観光地や利便性の高い
駅から徒歩５分圏内の土地は
まだまだ価格が上がる所もあるだろうけど
駅から徒歩15分以上でバス停からも
１０分近く歩く様な中途半端な土地は
前道が6メートル以上あるとかでも無ければ
そろそろ、便乗値上げした分が、
適正な価格にジリジリ下落してくる
のでは無いかな？と思う。
それは何故かと言うと、世の中のお金の
流れが、不動産バブルが、そろそろ
先行きが怪しくなって来たから
投資家のお金の投入が、株式に戻って
来ている様に感じるからです。
とは言え、国内の株価は、イランとの戦争
の影響で、日経平均とかは下がり続けて
いますけど。
戦争や災害が起こると、地盤が頑丈で
無い土地では、不動産を持つ事が喜び
より、ローンが負の財産になって
しまう事もあるわけで、不動産を
転がしている場合じゃない状況だろうけど
東京や京都は、首都や昔の都な訳で
外国人が、不動産を買いたい
人気の土地である事は間違い無い。
だから、なかなか、京都に住んでいる
若い子達が、京都市内の中心部に
家を買えない現状は、どうなんだろう
と思う。
若い人達を洛中でなく洛西へという
のは、あまりの暴言だなぁと思う。
市営地下鉄を洛西ニュータウンへって
私達が学生の頃、30年以上前に市民に
約束して、市内から移住させたのに
その約束を守らないばかりか
お金のない若者を洛西に住めと
言うのは無理やろ。
馬鹿じゃないんやから、鉄道も走って
いない、不便な土地で、車も持てない
若者に大阪万博のお下がりみたいな
無人バス使って通勤をしろと？
誰の未来の為の政策なの？
そうかと思えば、駅徒歩５分圏内の
土地なんて、建物🏠築30年経っても
土地の固定資産税が２倍以上に
なってるせいで新築の時と変わらん
とかおかしいやろ？って思う。
それもこれも外国人に日本の土地を
買い漁らせた前の政権のせいですが。
不動産屋がローンが組めそうな若者に
便乗値上げした土地を売り付けようと
しているのが、わからない親では
無いので、全力で反対しましたが。
肌感覚で言えば3年前はまだまだ
適正価格で買える家とかあったからね。
外国人が、言い値で買ってくれる時代は
終わったので、若者よ、買いたいと焦るな。
じわじわと下がってくる時を気長に
待てと言いたい。
本当にじわじわ下がるのか？と聞かれるが
不動産を売っても借金が手元に残る
サブプライムローンに陥りたく無ければ
もう数年、待てと言いたい。
もしも災害や戦争が起こっても
ローンは待ってくれないし、
１〜2年は東日本大震災の時の様に
調整はあるかもだけどね。
目の前で液状化で新築マンションが
ダメになり入居者に補償金を払い、
借金だけを抱えたと言う話を
聞いて、怖いなー。本当はその地域
買う予定だったんだよなーと身震い
しました。
今高値掴みしたら、10年後が怖いよー。
10年後、旦那が健康で働いている保証が
どこにある？みんなコロナワクチン打って
バタバタ死んでる人もいるのに。
働けなくなって、指定難病とか
死ななきゃ、団体信用ローンは降りないよ。
その為に自殺を考える人だっているのだから。
そして、家はその人の人生を表すと言うの。
三方を建物で囲まれた北向きの土地は
日の当たらない人生。
新築は買った途端に１０００万値下がりする。
老人になったらバス停まで１０分、駅まで
１５分以上歩く土地なんて、近所に
スーパーも無い所、住めないって。
車だって維持費かかるしね。
こんな事を書いたら地方住みの人に
怒られるけど。代々受け継いだ土地
なら仕方ないけど。
あえてそんな土地を相場より高い
ローン組んで買うアホがどこにいる？
いちいち説明しないとわからないなら
わからないんだから買うな！！
って言いたいわ。
だからご先祖様にバチ当てられるんだって。
人生で重要な決断をする時に邪魔が
入る時は、直感を信じて立ち止まる
事が大事だと、散々奇跡に助けられた
私は思います。
誰かの参考になったかなー？