５年前に築１４年で購入した
本巣郡のアパートですが
築２０年を目前にして
やっと外壁・屋根塗装を実施しました↓
https://ameblo.jp/snowbeet/entry-12351573894.html
今まで雨漏れもなくだいぶ粘りました。
塗装前の写真↓
https://ameblo.jp/snowbeet/entry-12351575712.html
サラリーマンのお仕事では
地主大家さんたちに１０年経過時点で
外壁屋根塗装の実施を促していますが
ひどい話しですね！（笑）
１０年で塗装は
あくまで会社の指示だし
仕事なので・・・。
外壁屋根塗装で頭を悩ませるところは
費用と色です。
何件か相見積もりを取ることは
当然ですが、これが結構めんどくさいし
見積書を貰っても素人では
塗装の項目も単価もよくわからないでしょう。
私も仕事で携わっているので
多少わかって来ましたが
最初は全然わかりませんでした。
とにかく、わからないところは業者に聞いて
自分が泣き寝入りしない為に勉強して
費用を抑える努力が必要です。
今回の工事内容はおおまかに
●建物（２ＤＫ１０戸）の外壁・屋根塗装（シリコン塗料３回塗り）
●シーリング打ち替え
●フェンス塗装
●駐輪場・倉庫・プロパン庫塗装
●駐車場白線ライン引き、Ｕバリカー塗装
●足場・養生
などなど
外壁塗装の色は非常に悩みます。
タイル貼りの外壁なら洗浄だけで済みますが
全面塗るような外壁は建物のイメージに関わりますので
慎重に検討した方がいいでしょう。
色には、流行り廃りがあります。
ひと昔前に流行った緑や水色・グレーといった
類いは今は流行りません。
塗装屋さんもやめた方がいいと言います。
また、塗装屋さんが持っている
カラーサンプルは実際建物に塗るイメージと
結構異なりますので職人さんの意見を参考に
決めた方がいいかと思います。
私は、焦げ茶とベージュで艶消しの
ツートンカラーを選択しましたが
新築のように見違えたアパートを見て
結構、気に入っています。
https://ameblo.jp/snowbeet/entry-12351573894.html
サラリーマンの仕事でも地主大家さんに
このカラーを進めているので
私の担当しているエリアでは
この色のアパートが増殖しています。
あと、私が試したいと思っているのは黒ですね。
黒１色では重たいので挿し色を使って
お洒落な外観に出来ないかと思っています。
外壁塗装を実施すると向こう１０年は
その色がその物件のイメージになり
特に空室時、ネット掲載される外観写真で
お客さんの目を引く塗装が重要になって来るでしょう。
その為にも
「外壁の色にもこだわりを！」
と私は思います。