自宅兼収益物件は
現在、ノンバンクで３０年間
変動金利３．９％という
高い金利で借入をしていますが
これを１１月に借換することにしました。
借入期間は２０年間になりますが
金利は１．７％弱で
月々の返済金はほとんど変わりません。
しかし、追加担保で抵当権設定している
区分所有の担保設定が外れます
火災保険の質権設定も外れます
また、現在は連帯保証人付ですが
それも外れます
ノンバンクの繰上返済で
違約金が２％かかり
登記費用等も含め９０万程
余分な費用が発生しますが
この借換により
総返済額は１，７００万弱も減ります
これはかなり大きいので
１年程の借入でしたが
借換をすることになりました