岐阜県本巣郡のアパートは
いろいろ勉強になっています。
購入してから１０ヶ月になりますが
すでに１０室中５部屋を
リフォームしております
最初の４部屋は畳の部屋を
そのまま表替えしていましたが
５部屋目のリフォーム前
業者との打ち合わせで
畳の部屋を洋室に変更するのに
畳の表替えとほぼ変わらない金額で
洋室に変更できることに
気づきました
こんなことなら最初から
やっておけばよかったーと
思っても後の祭りですが
これもいい勉強になりました。
さらに、この４～５ヶ月の間
なかなか決まらない空室の部屋の
リサーチに仲介業者などに電話したり
インターネットで本巣郡の空室状況などを
調べたりしてみると
私の所有しているアパートのような
２ＤＫの間取りは供給が多く
１ＬＤＫは全然市場に供給がなく
家賃も高いことがわかりました。
今後、空室が出た場合は
間取り変更や
家賃設定を上げることも
視野に入れて
利回りも上げられないかなと
思っています