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笹川司法書士・行政書士事務所
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Ａさん一家
家族 妻Ｂさん
数年前に、Ａさんが住宅ローンを組んで、一軒家を購入
しかし…
住宅ローンを残したままＡさんが亡くなってしまいました。
妻Ｂさんは、家を相続したいのですが…
相続する財産の中に借金がある場合
「相続放棄」や「限定承認」の手続きをとらない限りは
借金も一緒に相続することになります。
相続放棄…相続財産を一切相続しない
限定承認…プラス財産の範囲内で、マイナス財産（借金）を相続する
妻Ｂさんが、家を相続すれば、
もちろん住宅ローンの借金も相続することになり
妻Ｂさんがローンの返済をしていかなくてはいけません。
しかし…
専業主婦であるＢさんは住宅ローンを支払うのは難しいでしょう…
ご確認ください！！
住宅ローンの契約時には、団体信用生命保険に加入するのが一般的です。
この保険に加入していれば
万が一、住宅ローンを組んだ方が返済の途中で亡くなられてしまった場合
保険会社が、残ったローンを融資先の金融機関に支払うことになり
住宅ローンが完済されます。
では
団体信用生命保険に加入しており
住宅ローンが保険の適用により完済された場合
どのような手続きが必要になるのでしょうか
まず、不動産の名義を、Ａさんから妻Ｂさんに変更します。
相続登記
つぎに、不動産の抵当権を抹消します。
抵当権抹消登記
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