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笹川司法書士・行政書士事務所
ホームページはこちら→ http://www.shihou-sasagawa.com/
住宅ローンを完済した後に必要となるのが
抵当権抹消登記
この登記手続きしないと
不動産の売却ができません
不動産を担保に入れて､お金を借りることもできません
今後のトラブルを防ぐために、早めの登記を！
抵当権…ローンを組むとき、金融機関としては、
お金が返ってこないときの保障が必要なので、そのために「担保」とするもの
長年にわたる住宅ローンを、やっと返済し終わった時
銀行から抵当権抹消登記に必要な書類が一式届きます
『ご自身で法務局にてお手続きされるか、司法書士にご依頼下さい。
有効期限がございますので、お早めに手続きして下さい。』
などと書かれています。
よく分からない書類がたくさんあり
混乱してしまいそうですが
このままにしておいてはいけません
これらの書類を添付して
法務局に、抵当権の抹消登記を申請しなくてはいけません。
注意！ 銀行は、抵当権抹消登記の手続きはしてくれません。
基本的なパターンの抵当権抹消登記であれば
インターネット等を活用して調べることもきますので、
司法書士に依頼せず、ご自身で行うことも可能です
平日の日中に何度か法務局へ行く時間が取れるのが最低条件です。
ただし
抵当権設定登記をした後に
引っ越しで住所が変わった・結婚により姓が変わったなど
抵当権抹消登記の前に
登記名義人の住所や氏名の変更登記が必要となり
複雑になる場合もあります。
その他にも
抵当権抹消登記をする前提として、別の登記が必要になることがあります。
慣れない手続きで、不安な時は
やはり、司法書士に依頼していただくのがいいと思います。
わずらわしい手続きが不要
ご自身が法務局に出向く必要もありません
司法書士がすべての手続きを行います
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