こちらのYouTubeをアップしました
ここでは語られていないのですが、
こちらの物件
動画で見て頂いただけでもかなりの規模だと
お分かりいただけると思います
町が所有していて、老朽化が激しく、
メンテナンスにかかる予算を割くことが難しい
動画は内装中心でご紹介していますが
確かに外観は古さは否めない
町が所有して指定管理で民間に任せるのであれば
メンテナンスは必至
指定管理を辞めて建物を解体して土地を県に返す
としてもこれだけの規模なら莫大な解体費が
かかる
まさに八方塞がり状態で公募にかけたという状況
借地上の建物に融資は付きにくいので
どこも手を上げない
最低入札価格の下限はない
もちろん通常の手続きで書類審査を経て
2時審査では会社の財務状況や
事業計画を町長、副町長はじめ
担当部署の方同席の中でのヒアリング
何も出来レースや不正はなく正当な手続きを踏んで
弊社が入札価格で提示したのが
1円！！
築年数的に建物にほぼ価値はない
借地上の建物という事でほぼ価値はゼロ
弊社が1円で取得したとしても
これまで町が所有していたら固定資産税は
発生しないが、民間所有であれば固定資産税が
発生する
新たな税収がうまれる
双方メリットのある取引ということになります。
という訳で
この物件
1円で購入しました
これから少しずつ改良を加えながら
最高の形で甦っていく姿をお見せできたらと思います
動画はこちら
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