結露のない健康・快適な住まいづくりを考えるブログ

高気密・高断熱住宅の欠点とは？

高気密・高断熱住宅の暮らしはなぜ快適なのか？

低気密・低断熱の住宅は、アレルギーや喘息のリスクが高い！

高気密・高断熱住宅に住むと健康寿命が延びるってホント？

他の先進国では、健康という観点から性能基準が定められている

燃費性能を意識すると住まいづくりの選択肢が変わる

ところで高気密・高断熱住宅の定義って？

目指すべき断熱性能とは？

信頼できる工務店を見極める決定的な質問②

信頼できる工務店を見極める決定的な質問①

住まいづくりを考え始めたら、まず認識しておきたいこと②

住まいづくりを考えたら、まず認識しておきたいこと①

当社がサポートした築４０年の戸建住宅の断熱・気密のフルリノベーション事例の施主インタビュー記事

当社が気密・断熱を含むフルリノベーションをサポートした事例について、新建新聞社の＋ONEで施主へのインタビュー記事が掲載されました。６ページわたる記事ですが、高気密・高断熱のフルリノベに対する施主のご家族の高い満足度が伝わると思います。築４０年の戸建住宅をUA値0.58、C値1.7という高気密・高断熱の性能を確保するフルリノベの事例はまだまだ少ないと思います。どうせフルリノベをするのならば、住み心地や健康、省エネを考えて、このレベルの仕様をお薦めしたいですね。ちなみに、このご家族は、今冬、入居してからリビングのエアコンしか使っておらず、各寝室のエアコンはつけなくても家中が十分に暖かいそうです。

人生１００年時代を快適に暮らすための健康長寿の住まいづくり講座

２月１６日（日）14：00～15：45に関内の開港記念会館（横浜市中区本町1丁目6番地（日本大通り駅　1番出口から徒歩1分／関内駅南口から徒歩10分））で、横浜市建築局住宅政策課主催により、「～新築・リフォームによるクオリティ・オブ・ライフが高まる住まいづくりとは？～　人生１００年時代を快適に暮らすための健康長寿の住まいづくり講座」と題した無料セミナーが開催され、私が登壇します。こんな方におススメする講座です。・冬寒く、夏暑い住まいに困っている。・結露のない健康・快適な家に住みたい。・断熱リフォームを考えている。・中古住宅購入＋断熱リフォームを検討している。・血圧が気になっている。・ヒートショックが心配。◇講座内容・なぜ、日本の家は寒いのか？（我が国の住宅性能は先進国中最低水準）・健康長寿のための家の性能・暖かい家に暮らすと要介護期間が短くなる！・暖かい家の人の脳神経は２歳若い・カビは認知症の原因になる？・気密・断熱性能の高い家で暮らすと人生の質も上がる！・快適に暮らしながら地球温暖化対策にも貢献する・燃費性能を考えるとむしろ経済的な高性能住宅まわりに、自宅が寒いと嘆いているシニア（もちろん若い方でもOK!）の方がいましたら、ご案内いただけるとありがたいです。詳細や申込みは、こちらのWEBページからおねがいします。

漆喰は理想の内装仕上げ材？

こんにちは。独立系住宅アドバイザーの「高性能な住まいの相談室」の高橋です。さて、先日、我が国で最大の漆喰のメーカーの社長に、漆喰についてのお話をじっくりお聞きする機会がありました。漆喰は、高気密・高断熱にこだわっている住宅会社が標準仕様やオプションで採用しているケースが多く、優れた内装材であることは何となく知っていました。ですが、漆喰にとても熱い思いをお持ちの社長に、あらためて漆喰について詳しくお話を聞き、新築でもリノベでも、できれば漆喰を積極的に採用していくべきだなと思いました。そもそも、漆喰とは何か？漆喰とは、消石灰（水酸化カルシウム、石灰石を焼成・消化したもの）を主原料に、のり、繊維を添加した塗り壁材です。石灰石を高温で焼成したものというのが、漆喰の特性を生むポイントだそうです。焼成することにより、壁として自ら固まる能力（自硬性）を有したうえで、長期間強アルカリ性を有しつつも、漆喰壁表面は水分を伴わない限り強アルカリ性を示さないそうです。これが漆喰の特性を生むのだそうです。漆喰の優れた調湿性住宅の室内の仕上げは、ビニールクロスを使うことが一般的ですが、漆喰を使うことには、様々なメリットがあります。まず、優れた調湿性です。室内の湿度が上がると、吸湿し、室内の湿度が下がると湿気を放出するのです。そのため、室内の湿度を「ちょうどいい湿度」に保つことができます。この調湿性により、ダニが好む高湿度になりにくいため、ダニの繁殖の抑制効果もあるそうです。漆喰の防カビ性漆喰は、優れた防カビ性能も持っているそうです。カビが発生するのは、カビの元となる胞子と呼ばれる原因菌です。これは、目に見えませんがいかなる場所にも無数に浮遊しています。それらの胞子が湿度・温度・栄養・酸素の条件が整う事によって一気に繁殖するわけです。漆喰は、この要素のうちの湿度を吸放出することで、カビの発生を抑制する面があります。でも、それ以上に、漆喰の強アルカリ性という特徴が強い防カビ性能を発揮するそうです。漆喰は、石灰石を高温で焼成したものですが、この焼成等により強アルカリ性という特徴を持つようになるそうですそして、この強アルカリ性は殺菌作用を持つレベルで、結果的にカビの発生を抑制します。ビニールクロスの空間と比較した食パンを使った実験は、非常に興味深いものです。そのほか、ホルムアルデヒドの除去や消臭効果など、漆喰には様々なメリットがあります。家を新築、もしくはリフォームする際には、漆喰の採用も検討してみることをお薦めします。詳しい内容は、こちらのブログをご覧ください。ではでは。

中古住宅を買う際に気を付けたい断熱性能の低さ

こんにちは。独立系住宅アドバイザーの「高性能な住まいの相談室」の高橋です。近年、中古マンションを購入して、リノベするケースが増えていますが、その際に気にしてほしいのが断熱性能なんです。中古マンションを買う方の多くは、リノベーション前提一方、アットホームの調査による、中古住宅のリノベーションを経験した人を対象に、中古住宅に対するイメージやリノベーションの実態についてアンケート調査を実施した結果が公表されています。住宅購入にあたって、最初に検討したのが「中古」だと答えた人は、68.9％、「新築」は12.3％でした。そして、77％がリノベーション前提で中古住宅を購入したと答えたそうです。また、リノベーションをしてよかったと回答した方が、95.5％にも上っています。リノベーションの踏み切った理由で最も多かったのは、「内装を自分好みに変えたかったから」が65％、「間取りを変えたかったから」が37.5％、「新築の注文住宅よりも安くカスタマイズできるから」が29.8％、「新築気分を味わいたかったから」が26.5％だそうです。中古マンションを購入して、自分好みのデザインや間取りにリノベーションを行うということが、すっかり定着しつつあるようですね。中古マンションの断熱性能は新築マンションよりもかなり劣るただ、注意していただきたいのは、古いマンションや戸建て住宅は、現在の新築住宅に比べて、断熱性能がかなり低いということなんです。現行の省エネ基準に比べて、平成４年基準（1992～98施工）の場合は、断熱材の厚さの基準が概ね1/2、さらに昭和５５年基準（1980～91年施工）の場合はなんと1/5です。つまり、一般的な中古マンションは、新築マンションに比べて、断熱性能がかなり低いため、結露が生じてカビ・ダニは発生するし、夏は暑く、冬は寒い住まいであるということです。そのことをきちんと認識して、リノベーションの計画を行いたいものです。詳しい記事は、こちらから読んでください。　中古住宅を買う際に気を付けたい断熱性能の低さ（１）　中古住宅を買う際に気を付けたい断熱性能の低さ（２）なお、当社のCoCochi Reno（ココチリーノ）という中古住宅購入＋断熱フルリノベ＋リフォーム一体型住宅ローンのワンストップサポートのサービスは、断熱リノベを重視しています。まだまだ、我が国では、断熱リノベをきちんとできるリフォーム会社は、多くないのが現状です。CoCochi Renoは、断熱リノベの実績が豊富な信頼できるリフォーム会社をご紹介します。住まいづくりの選択肢の一つとして、ぜひご検討いただければと思います。CoCochi Renoについて、詳しくは、こちらをご覧ください。ではでは。

頭の良い子が育つ家とは？

こんにちは。独立系住宅アドバイザーの「高性能な住まいの相談室」の高橋です。当社は、既存のサービスと一味違う中古住宅（マンション・戸建）を購入してフルリノベを行う方をサポートする新サービス“CoCochi Reno（ココチリーノ）”というサービスを開始しました。最大の特色は、「断熱」リノベにこだわっているということなんです。さて、少し古い本ですが、「頭の良い子が育つ家」（日経BP社2006年）という本があります。内容的には、今でも全く古くなっておらず、これからの住まいづくりにとても参考になる本だと思います。お子さんがいる方で、これから住まいづくりを進めようと思っているか方には、是非一読することをお薦めします。この本を読んでいて、CoCochi Renoのオプションサービスであるダイニングコンサルタントの黒羽雄二氏による「家族の絆を創るダイニング」のプロデュースの考え方が、とても共通する要素が多いように思いました。そこで、「頭の良い子が育つ家」で紹介されている内容とダイニングコンサルタントによるダイニングスペースの大切さ、そして高気密・高断熱住宅という３つの観点を総合しつつ、「中古住宅のフルリノベで、頭の良い子が育つ家を実現する」ことについてまとめてみたいと思います。頭の良い子たちは、立派な子供部屋では勉強していない同書では、中学受験で有名中学校に合格した子どもたちが、どのような自宅や子供部屋で勉強していたのかを徹底的にリサーチしています。そこで明らかにされたのは、有名中学の受験に成功した多くのお子さんたちは、物音が一切しない、２階の静かな子供部屋にひとりでこもり、立派な勉強机の前に陣取り、眠気と闘いながら勉強していたわけではないということです。多くのケースに共通しているのは、家族の仲が良く、会話が多い明るい家庭で育ち、そして、ほとんどの子どもたちが子供部屋の机で勉強していない、のだそうです。一般的な有名中学受験のイメージとは、だいぶかけ離れていますよね。では、どこで主に勉強しているのかというと、多くのお子さんたちは、お母さんがいるリビングやダイニングで勉強しているのだそうです。つまり、立派な子供部屋は不要であり、子どもたちの勉強のでき具合と子供部屋の立派さには、あまり関係はないようです。お母さんと「なんとなく」つながっている安心感。この「なんとなく」の安心感を抱いていることで、子どもはかえって集中して勉強にとりかかれるのだそうです。また、同書によると、勉強ができる子が子ども部屋で勉強していないのは、近年の教育や受験の出題傾向が暗記重視から記述問題重視になり、子どもたちの考えや答えを導き出した理由が求められる傾向が強まったことにもあるようです。こうした問題に答えられるようになるためには、考える力、そして人に説明する能力が必要になります。その能力のベースになるのが、人とのコミュニケーションなのです。考える力やコミュニケーション能力を養うためには、子ども部屋のような孤立した空間にこもっていてはだめなのだそうです。家族といかに濃密なコミュニケーションをとっているかが大切なのです。キーワードは「家族の団らん」、「コミュニケーション」有名中学の受験に成功した家庭のケーススタディで注目すべきは、家族と密接にコミュニケーションを取り、よくしゃべり、よく食べ、よく遊び、そしてよく勉強していたということだそうです。では、そのように過ごしてきたお子さんたちは、どのような住まいで、どのように育ってきたのでしょうか？多くのお子さんたちは、たとえせっかく素敵な子供部屋が与えられても、そこを飛び出して、おうちのいろいろなところで勉強していたようです。子どもたちは、「一人ぼっちの部屋ってあまり好きじゃない。」「なんだか落ち着かなくて、ひとりだとかえって勉強にも読書にも集中できない。」のだそうです。そのため、お母さんの気配が感じられる場所を選んで、移動して勉強しているようです。近くにお母さんがいて、ときどき話をしながら勉強していると、難しい問題も解けちゃうし、人と話をすると考えがまとまってくるそうです。ダイニングを勉強するスペースとしてプランニングしておくそこで、注目すべき空間が、リビングであり、ダイニングということになります。特に、お母さんが夕食の支度をしているキッチンとの距離が近いダイニングが最も大切な場と言えます。可能ならば、大き目なダイニングテーブル、座り心地のいい椅子を備え、自然と子どもがやってきて、勉強をしたくなるような空間にしたいですね。そして、キッチンとの関係も大切だそうです。「お母さんが気持ちよく家事をしている環境」を創ることで、家の中でお母さんが光り輝いていることが子どもにとっては一番うれしいのだそうです。お母さんが生き生きと家事を楽しくこなしていることが、子どもが自然と寄ってきて、近くで気持ちよく勉強することにつながります。そして、キッチンとダイニング間で、コミュニケーションがとりやすい位置関係というのも大切ですね。子どもの考える力は、こうした家の中のパブリックスペースで培われるのだそうです。続きは、こちらからお読みくださいね。では。

断熱性能の向上には、とりわけ窓の性能が重要です。

こんにちは。独立系住宅アドバイザーの「高性能な住まいの相談室」の高橋です。写真は、日本で一般的に使用されているサッシとドイツの一般的なサッシの断面です。欧州ではトリプルガラスのサッシが一般的です。断面写真を見るだけで、性能の違いは一目瞭然です。日本のものづくりは進んでいるはずなのですが、残念ながらなぜか窓については、日本のマーケットにおいては先進国の中で最も低い性能のものが主流を占めてしまっています。日本の窓の性能が劣っているのは、米国や欧州諸国に比べてだけではありません。一般社団法人日本サッシ協会等が定めるラベリング制度の最高等級がU値2.33 W/㎡・K以下です。また、横浜等のエリアの省エネ基準が4.65、アルミの枠に単板ガラス（一重ガラス）のサッシが6.5です。（U値は値が小さいほど断熱性能が高い）それに対して、韓国の窓の要求性能は、ソウルが位置する北側の地域の集合住宅の基準が1.2、戸建住宅が1.5、プサンが位置する南側の地域でも集合住宅が1.4、戸建住宅が1.8となっています。日本の省エネ基準はおろか、日本の最高等級の窓よりも要求水準が高くなっています。また、中国の基準も、寒い大連や北京はもちろんのこと、比較的暖かい上海の地域ですら2.0～2.2レベルが要求されています。では、なぜ世界各国はこれほど窓の断熱性能向上にとりくんでいるのでしょうか？住宅で生じる熱の損失を壁、屋根、開口部（窓）等で比較すると、窓から最も多くの熱が逃げています。特に、日本の住宅の窓の性能が低いため、冬は約５２％、夏は約７４％ものエネルギーが窓から失われています。また、アルミは樹脂や木の約1,000倍もの熱を通すため、日本以外の先進国でアルミサッシを積極的に使用している国※２はなくなっていることも知っておきたい事実です。ちなみに米国では、５０州のうち２４州でアルミサッシの使用が禁止されているそうです。続きは、こちらから読んでくださいね。

家の省エネ性能を考える上では、まず躯体性能を高めましょう。

こんにちは。独立系住宅アドバイザーの「高性能な住まいの相談室」の高橋です。さて、いきなり質問です。ここに、穴の開いたバケツに水が注がれています。バケツの水位を上げたいのですが、あなたはどうしますか？多くの方は、バケツの穴を塞ぐと答えたのではないでしょうか？住宅も同じなんです。暖房や冷房した熱を逃がさないような住まいにすることが大切です。バケツの穴に該当するのが、住宅の場合は、断熱・気密性能や日射遮蔽・日射取得性能などの躯体の性能にあたります。せっかく暖房や冷房しても、断熱・気密性能が低い住宅は、バケツの穴から水が流れ出ているように、大切な熱を無駄にしてしまっています。また夏に日射を遮蔽できずに家の中に取り込んでしまい、冷房負荷が大きくなってしまうことや、冬に日射を積極的に取り込むことができない住宅も同様です。一方、蛇口をさらに開いてもっと水を注ぐのは、例えば太陽光発電で創エネすることにあたります。もちろん省エネや省CO２という観点から見れば有効な手段ではあります。でも予算が限られているのであれば、優先順位を考えることが大切です。まずは、バケツの穴を塞ぐことから考えましょう。（２） ①躯体性能向上、②設備の省エネ性能向上、③太陽光発電等の導入、この順番が大切です。住宅の省エネ性能を向上させるのには、大きく分けると、①躯体性能の向上（断熱・気密性能、日射遮蔽・日射取得）、②設備の省エネ性能向上、③再生可能エネルギー（太陽光発電、太陽熱温水器等）の大きく３つの方法があります。ではなぜ、バケツの穴を塞ぐこと、すなわち断熱・気密性能や日射遮蔽・日射取得性能の向上の優先順位が高いのでしょうか？続きは、こちらからお読みくださいね

住宅の性能を上げると家事が楽になることを知っていますか？

こんにちは。独立系住宅アドバイザーの「高性能な住まいの相談室」の高橋です。新建新聞社が発行している季刊の「だん」という雑誌があります。この０３号（2019年 SPRING）が、「暖かい家は家事楽ハウス！　ママが楽しく暮らせる家」という特集でした。この特集では、住宅の気密・断熱性能と奥様の家事との関係がまとめられています。高断熱住宅のメリットの第２位は、「家事が楽になった。」高断熱住宅は、家中が暖かく、寒さで縮こまらなくてよいので、家事がはかどるのだそうです。そうすると、ママが楽しく暮らせるので、家は家族全員がニコニコになるのだとか。まずこの特集記事の、高断熱住宅に住むママ１００人に聞きました。暮らしてみて「変わった」と感じることは？の問いに対して、　第１位：光熱費が下がった（４５％）　第２位：家事が楽になった（４３％）　第３位：ストレスが減った（３７％）　第４位：家で過ごす時間が長くなった（３２％）　第５位：家に人を招く機会が増えた（３１％）　第６位：寝起きが楽になった（２４％）　第７位：育児が楽になった（２２％）　第７位：体調を崩しにくくなった（２２％）というのが回答結果だそうです。高気密・高断熱住宅にすれば、冷暖房に掛かる光熱費が大幅に下がるのは当たり前ですが、それに続く僅差の第２位は、「家事が楽になった」だそうです。さて、でもどうして高気密・高断熱の住まいは家事が楽になるのでしょうか？冬の朝に、目覚めた瞬間から活動できる家家事が楽になるのには、いろいろな要因があるようですが、最も大きいのは、冬の朝の家事のようですね。まず、暖房をつけなくても暖かいので、目覚めた瞬間から活動できるということ。朝一番に起きるのはお母さんという家庭は多いと思います。寒い中、勇気を出して布団から抜け出して、寒い部屋でまず暖房をつける。部屋が暖まるまで、なかなか活動が始まらない。そんなお母さんも多いのではないでしょうか？でも、高気密・高断熱住宅ならば、真冬に暖房を切って寝ていても、部屋は暖かいままなので、布団から出るのがおっくうということはありません。そのため、すっきりと起きることができて、すぐに活動できるということです。暖房で部屋が暖まるのを待たなくても、着替えも苦ではないですし、パジャマのまま何も羽織らなくても家事にすぐにとりかかれます。つまりすぐに動き出して、速やかに朝食の準備に取り掛かることができます。台所仕事が楽で快適に。キッチン周りのことで言うと、キッチンの床が冷たいとか、換気扇を回すとすきま風が入るので寒いということもないので、料理のストレスがかからないということです。冬に換気扇を回しても寒くないというのは、主婦の方々にとってはとてもありがたいことなのではないでしょうか？続きは、こちらから読んでくださいね。