大阪の賃貸を仲介手数料無料でご紹介！スマイリース
不動産の怖い話・・・
本日は不動産売買による瑕疵担保責任について、
大阪の賃貸でもありえるようなお話です！
瑕疵は瑕疵でも心理的瑕疵。
自殺や殺人事件があった場合での事件のトラブルです。
瑕疵担保責任は苦情相談の定番でもあります。
この解決に関しては人によって感じ方がそれぞれです。
30年前に自殺があった大阪の中古住宅を知らずに賃貸、購入してしまい、
仲介業者に対して買い取れと迫るお客様がいたり、
転売目的で買取ったマンションで８年前ほどに殺人事件があったことがわかり、
500万円ほど安くで処分してしまい、仲介業者に対して責任を求めてきたという事があります。
もちろん、大阪であろうと賃貸の仲介業者や売買の仲介業者が心理的瑕疵を
100％把握することは無理ですし、裁判の判例でもケースにより勝ったり負けたりです。
ガイドラインがあって、ここまでは調べなさい、ここからは調査が困難なので義務はないと
定めています。
人の感じ方の問題が大きいため、勝っても負けても労力はかかります。
大阪の仲介手数料を支払うかどうかも大切なのですが、
この物件大丈夫か？という点も弊社ではお調べするようルール徹底しておきます！