出来るだけ毎日更新したいと思っていますが、ブログを書くのに小一時間時間がかかるため四苦八苦していますY(＞_＜、)Y
家を建てるのと同じぐらい建てる場所って重要ですよね
私は建物と土地のバランスを真剣に考え、最終的に建物にやや比重を置いて土地探しを始めました。
不動産屋やハウスメーカーの人は口を揃えて「土地に掘り出し物はありません」と言ってきます。
例外はあるかも知れませんが、私が出会った方は概ねこのように仰っていました。
私は予算の都合上、相場よりもお安い土地を探して、結果として相場よりも安い土地を購入することが出来ました。
相場より安い土地には安いなりの理由が存在します。
例えば、土地の形状が変わっていたり、接道が狭かったり、間口が狭かったり、駅から遠かったり理由は様々です。
私の場合は、水道設備が無いことと、原則として建物が建てられない市街化調整区域だったことが相場より安く変えた理由だと考えています。
私が第一希望にしていたJR沿線の場合、駅まで徒歩圏内の土地は30坪前後で2,000万円～3,500万円が相場となっていました。
たまに、2,000万円以内の土地も出てきますが、家を建てるためには擁壁の工事など追加費用がかかったり、車が通れない道など、条件が良いとは言い難い土地ばかりでした。
本格的に土地を探し始めたときは、土地の良し悪しもわからずに、結構苦労しました(￣_￣ i)
次回は実際に興味を持った土地と、その土地に決めなかった理由などを書いていきたいと思います(・∀・)
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