少しだけ長くなります．
土地の購入，決め手となるのは何なのでしょう？
「70点程度であれば買い」とも言われますが，もちろんそれだけでは決め手に欠けますよね．
私たちの場合，感情的な決め手としては，「その土地を他人に買われたら悔しいかどうか」でした．
先日の記事
で書いた土地の購入は見送り，別の土地を探し始めたのは2014年10月でした．
土地探しの波乱万丈なラストスパートの幕開けです．
ミサワホームの営業さんには，本当に大変お世話になりました．
当時，以前からちょっと気になっていた別のニュータウンがあったのですが，魅力的な区画はすでに売り切れ・・・
でも残った区画でも実際に見たら印象が変わるのかな～？？と思いダメモトで現地販売センターへ．
そこでなんと衝撃の新事実が！！
「来月より新区画が販売開始になります．本日からご見学いただけます．」
何という奇遇でしょうか！もちろん，早速見学させてもらいました．
数ある区画の中で1区画だけ，買ってもよいと思えるところがありました．
点数にすると，70点前後でしょうか．とりあえず，早速申込みます．
「販売開始までに申込者が複数の場合は抽選となります．」
なるほど・・・そうなのですね・・・
とりあえず販売開始を待つ間に，ミサワホームのバス見学会に参加したり，ミサワホーム含むハウスメーカー3社ほどにプランを作ってもらいます．
そして運命の日・・・
我々は抽選の末，落選してしまいました＼(^o^)／
まぁ，仕方ないよねー．気を取り直して，別の土地探しです．
ここから不運が続くとは知らずに．．．
それから，土地の契約までに，3つほどの物件に目を付けました．
ミサワホームの営業さん，非常にフットワークが軽く，
「この土地が気になっている」と伝えれば，すぐに現地写真や所有者の情報をはじめ，値引き期待値や売主の性格，その土地の競合状況などを集めて，2～3日以内にはメールしてくれました．
同時に，その土地での建物プランも立ててもらいながら購入を検討します．
が，いずれの土地も，目を付けて検討している間に売り切れてしまったのです．
その間，1週間程度でしょうか．
以前の記事，「
土地の探し方
」でも書きましたが，割安な物件は本当にすぐに売り切れます．
悩んでいる時間はありません．
そのためにもあらかじめ，どのような広さ・形の土地にどのような建物プランが入るのか，
十分に把握しておく必要があります．
こうも立て続けに買えないことが続くと，いい加減イヤになってきます．
そろそろ土地探し，一度休憩しようかな・・・
そう思っていた頃，ある物件情報に目が留まります．
南側道路で，南側の見晴らしが大変よく，気持ちの良い広い土地です．
今までこの物件が目に留まらなかったのは，つい最近値下げされた物件だからのようです．
なるほど，値下げされたことによって大体は相場程度の坪単価になっています．
が，南側の間口の中央に電柱があるのが難点です．
ほかにも，もう1割ほど安くなってもいいのではないか？という要素があります．
とりあえず，早速ミサワホームの営業さんに伝え，一緒に現地に行ってみました
実際に見てみると，南側の景色もよく，非常に気持ちの良い土地！でも電柱がちょっと目立つ・・・
ここで，営業さんから朗報が入ります．
「あの電柱，近々撤去されるみたいです！」
！！！Σ(ﾟдﾟ;)
電柱がなくなったら最高！この土地，他人に買われたくない！
そう思っていた矢先，さらにたたみかけられます．
「売主さん，あと1割くらいは安くしてもいいそうです！」
その日の午後に，不動産屋さんに行き，サインをしました．
2014年11月，人生最大の衝動買いです．
結局，2割引きくらいの指値で価格交渉を申し込み，元の値段の1割以上安く購入することができました．
「縁」って本当に面白いですよね．
このタイミングで，この物件に出会えたのは縁．
今まで出会った土地を買えなかったのもまた縁．
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