2023年3月19日（日）
外国人は不利な件(住宅ローン)
昨日はアパート(マンション)の
住宅ローンを組みに行ってきました
契約時よりも家の価値は上がりましたが
外国人は80%で住宅ローンが
組めないとの事..
地域や条件により何%まで
住宅ローンが組めるか変わります
私たちの場合は国際結婚なので
国で運営している住宅ローンだと
金利が0.4%下がったり
34歳以下なら50年で組めたり
と他の銀行にはない条件で
住宅ローンが組めますが
それだと最大約3,000万円までなので
アパートの価格よりだいぶ低く
他の銀行もセットで
住宅ローンを組むか
若干金利は上がるけど
最初から他の銀行で組むか
迷っています💡
残念ながら一般の銀行は
国際結婚の場合は70%までしか
ローンが組めないとのこと
(銀行にもよるかもしれませんが
一番家の価格設定が高い銀行)
もし同じアパート(マンション)内で
安く売る人が出た場合
(契約時よりも安い価格で
売るしか無かった場合)
今基準になっている
家の価格(価値)が下がるので
住宅ローンに影響が出ます..
なので新築アパート(マンション)
の場合は早めに
住宅ローンの申請をした方が
良いのだとか..
韓国も住宅ローンを組むのが
一般的な様ですが
親の支援を受ける人も多いです💡
韓国にしかないチョンセ(2年契約)は
家によって異なりますが
何千万円かの保証金を預けて
2年後丸々預けた保証金が
返ってくる制度です！
つまり何千万円かお金があれば
月々の管理費だけで住めてしまう
というお金持ちがもっとお金持ちになれる
制度です
今アパート(マンション)の
価格が下がっているタイミングで
家を買うのはアホだと
思われてしまいそうですが
契約したのは2年前なので
かなり高騰している最中でした💦
まさかこんなに早く
家の価値が下がるとは..
(地域にもよる)
という感じではありますが
アメリカの金利が上昇した事で
韓国も金利が上昇しました
色々勉強になりますが
詳細を伝える事が出来る
レベルではないので
もっと韓国語も勉強して
韓国不動産についても
知っていけたら良いです
取り敢えず私たちの場合は
契約時よりアパート(マンション)の
価値が下がらなくて良かったです💦
主人の勤務先(ソウル)へのアクセスと
空港へのアクセスが良い所
駅近、トイレ2つ
という条件で家探ししました💡
最寄り駅まで3分半なので
毎日電車通勤の主人には
有難い立地です🍀
家の不良箇所(工事ミス)
明らかな手抜き工事などの修理
オプションの床と内側ドアの工事は
引っ越ししてから始まるなど..
問題が山積みで
驚きの連続ですが
住む場所があるだけ有難いです🍀
昨日週に一度の買い物をしました✨
食べ物が増えると嬉しいです💖