サービス付き高齢者向け住宅

開業医・経営者専門のFP＠友部です。

今日、横浜は昼ごろから雪に変わりました。

明日の朝は足元が滑りますのでご注意ください。

さて先週、眼科の先生からサービス付き高齢者向け住宅の質問を受けました。そのときに、レポートを作りましたので、そのレポートを見ていただきます。

◎サ高住の概要（メリット）

　◆サ高住は賃貸借契約を基本とし、

　　安否確認や生活相談を担う職員を

　　最低１人配置することが課せられています。

　⇒賃貸住宅ですので賃貸収入が得られます。

　⇒さらに、医療・介護のサービスを提供する

　　ことで、その報酬を受け取る。

　◆サ高住の建設にあたり国の基準を満たせば、

　　補助金や税制面で優遇措置を受けることが可能。

　　　⇒新築で建築費の１０％（上限１００万円／戸）

　　　　補助が受けられます。

　　　⇒改修費用にも一定の条件で補助金が出ます。

　　　⇒さらに、併設する訪問介護事業所やデイサービス

　　　　など高齢者の生活支援施設にも補助金。

　　　⇒平成２４年度の予算は３５５億円となっており、

　　　　国の意気込みを感じます。

医療機関としてサ高住に取り組むメリット

◆医療・介護サービスを同時提供できる機能を持つ医療機関には大きな強みがあり、他の開設者との差別化になる。

◆サ高住は住宅事業としては大きな収益は期待できないが、医療や介護サービスの提供母体であるクリニックとの連携により、全体として収益を確保できる。

今日はここまで。

ありがとうございました。