医療法人設立時の資産に制約はあるのか？
開業医１１０番！ クリニックナビゲーター＠友部です。
今月もあと１０日ですね。(笑)
目標に向かって進んでいますか。
さて、今日は医療法人設立時の資産について、
何か制約があるのか、お伝えします。
◆土地・建物
⇒法人自体の資産であることが望ましいとされています。
『委員不動産の永続的な確保』
⇒賃貸契約期間が長期間にわたり、かつ、
確実な場合は賃貸でも差し支えありません。
・期間５年～１０年
・大家さんとの合意が必要です。
上記のとおり、賃貸でも全く問題ないです。
ただ、ここで重要なことは賃貸期間の
５年～１０年という条件です。
オーナーサイドから言えば、クリニックとの長期契約は
出来れば避けたいと考えるようです。
なぜなら、万が一、ビルの建替えや改修工事になったときに、売上補償などをしなければいけないからです。しかも、クリニックの場合、高額補償になりますので、ロングの契約は避けたいようです。
では、どうするか？
それはそれはベタな話で恐縮ですが、オーナーさんとは普段からコミュニケーション良く、良好な関係を築いておくことが大切です。
これで結構、すんなりご捺印をいただけます。
これ、すごく重要です。
今日はここまで。
医療法人設立のご相談は友部まで。
ありがとうございます。