「将来を考えると平屋が良いです」
「少し金額が上がりますがよろしいですか？？」
「はい。大丈夫です」
と言って始まる平屋の計画。予算が上がるのは必定です。まずは「土地」です。最低でも８０坪は欲しいです。４人家族の平屋になると３５坪前後になります。
車を２台停めてアプローチを考えて、日当たりを考えると小さな土地では無理です。そうなると土地代が上がってしまいます。困った事に造成地などではそんなに大きな土地は無い。効率よく売るために６０坪とかしかありません。
平屋は同じ面積の総２階の家と比べて「基礎が２倍」だし「屋根が２倍」と言う面積になる。それだけでもコストが上がってしまいます。よって平屋は高いと言う事になる。
但し、考え方を変えると変わってきます。
まずは総２階の家の部屋数を平屋に変換すると５坪ほど小さくなります。階段が要りませんし、階段と部屋をつなぐローカが要りません。その分は安くなります。
土地も考えようで、北面道路を選ぶと価格は安くなります。しかも、プラン自体が小さくなっていきます。南玄関は実際、部屋の接続に面積を使うので、同じ部屋数だと大きくなります。
条件をそろえると平屋でも総額を抑えることは可能であると言う事です。
最近は「平屋」を希望される人が多くなって、プランは平屋ばっかりになっています。設計者は何を最初に考えるかと言うと「金額」です。
デザインや間取りではなく「金額」をはじいています（笑）
金額を合わせないと建物が建ちませんからね（汗）
平屋の場合、どこに玄関を持って来るかで大きく変わってしまいます。できるだけ小さくが基本ですが、そのためには高性能住宅を前提に考えるしかないです。
安くて広くて低性能より、高くて狭くて高性能の方が使い勝手も総コストも良いと考えています。家族４人でも将来は夫婦のみです。
「将来を考えて」
と言う事であれば、もっと具体的な事を描く事で、プランを考えた方が利巧でしょう。最近はつくづくそう思います。
Ｍａｙ ｔｈｅ ａｂｉｅｓ ｂｅ ｗｉｔｈ ｙｏｕ．
（もみと共にあらんことを）
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「木」について考える ⇒「木」についての事を綴ります。木って知ってるようで知らない事ばかり・・・・・
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自己満足ですが・・・・・ ⇒懐かしい動画集です。まあ、遊びのブログです。よろしかったらお付き合いください！！
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車を２台停めてアプローチを考えて、日当たりを考えると小さな土地では無理です。そうなると土地代が上がってしまいます。困った事に造成地などではそんなに大きな土地は無い。効率よく売るために６０坪とかしかありません。
平屋は同じ面積の総２階の家と比べて「基礎が２倍」だし「屋根が２倍」と言う面積になる。それだけでもコストが上がってしまいます。よって平屋は高いと言う事になる。
但し、考え方を変えると変わってきます。
まずは総２階の家の部屋数を平屋に変換すると５坪ほど小さくなります。階段が要りませんし、階段と部屋をつなぐローカが要りません。その分は安くなります。
土地も考えようで、北面道路を選ぶと価格は安くなります。しかも、プラン自体が小さくなっていきます。南玄関は実際、部屋の接続に面積を使うので、同じ部屋数だと大きくなります。
条件をそろえると平屋でも総額を抑えることは可能であると言う事です。
最近は「平屋」を希望される人が多くなって、プランは平屋ばっかりになっています。設計者は何を最初に考えるかと言うと「金額」です。
デザインや間取りではなく「金額」をはじいています（笑）
金額を合わせないと建物が建ちませんからね（汗）
平屋の場合、どこに玄関を持って来るかで大きく変わってしまいます。できるだけ小さくが基本ですが、そのためには高性能住宅を前提に考えるしかないです。
安くて広くて低性能より、高くて狭くて高性能の方が使い勝手も総コストも良いと考えています。家族４人でも将来は夫婦のみです。
「将来を考えて」
と言う事であれば、もっと具体的な事を描く事で、プランを考えた方が利巧でしょう。最近はつくづくそう思います。
Ｍａｙ ｔｈｅ ａｂｉｅｓ ｂｅ ｗｉｔｈ ｙｏｕ．
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