「来年中に家を建てないと、消費税は上がるし、住宅ローン控除が無くなります。２，０００万円の家だったら２００万円の損って言うところでしょうか？？」
なんて聞いたので、いつまでに決めると大丈夫なのか？？
ここで逆算してみましょう。
２５年の１２月に引っ越すと言う計画で動くとします。そうなると家の完成は１２月の初旬です。工期が４ヶ月掛かったとしますと、着工は８月です。
８月に着工するには、申請かれこれを完了しておく必要が有ります。安全をみて２ヶ月みましょう。申請のスタートが６月です。
申請までには図面を完成させておく必要が有ります。実施設計には１ヶ月掛かります。実施設計を依頼するのが５月です。
実施設計に掛かるには、プランと金額を決めておく必要が有ります。プランと見積もりを作るには敷地調査や打ち合わせやローンの準備などをやらないといけません。
この作業は最短で３ヶ月は掛かる。すると建てる会社を決めるのが１月中と言う事になる。
家を建てるには土地が必要です。土地がある場合は今年の１０月位から動かないとすんなり行かないという事になります。
土地が無い場合、今すぐに行動しないとアウトです。
どんな家にするかを考えたりとやっているとあっという間に時間は過ぎていきます。メーカーのペースにはまると、家の価値をどこに求めるかと言う点がボケていきます。
営業マンの良し悪しが判断基準になったりします。６０％の人はそう言う判断で、ベニヤとビニールクロスの家を建てていく事になる。
可愛そうです。
さて、建てる会社の都合もあります。消費税の駆け込み需要が始まる時期。
「うちは来年一杯詰まっています」
なんて羨ましいところもありますので、相手にも確認をしましょうね。
善は急げです。来年が最期でしょう。
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